本報訊 房價在降，但對於低收入家庭來説，買商品房的夢想還是有些遙遠。希望接下來的這個消息，能圓上你的住房夢。

　　昨天舉行的2012年杭州市保障性安居工程工作會議透露了今年杭州的保障房建設計劃：力爭開工57152套，666萬平方米，竣工48806套，565萬平方米——這比省政府今年下達給杭州的目標任務(開工38103套、竣工26600套)高出了不少。

　　具體的任務包括：開工公共租賃住房(含廉租住房)16040套，91萬平方米；開工經濟適用住房7110套、56萬平方米；開工拆遷安置房34402套、519萬平方米；竣工公共租賃住房(含廉租住房)8905套、57萬平方米；竣工經濟適用住房8458套、62萬平方米；竣工拆遷安置房31443套、445萬平方米。同時，杭州還將推出公共租賃住房房源2020套；公開銷售經濟適用住房40萬平方米。

　　這些年來，杭州在保障性住房方面確實下了不少功夫。杭州市長邵佔維透露，到目前，杭州通過各類保障性住房，已解決13萬多戶住戶的住房困難，佔市區總戶數的19%，接近20%，如果加上原來的公房改革等，到現在為止，按戶數算的住房保障數超過了60%。這個比例，在全國的城市中保障率也是很高的。儘管已經建了這麼多，但邵市長説：“(保障性住房建設)不但不能停，還得繼續加大力度建。”

　　接下來新建這麼多保障性住房，土地哪來，資金哪來？邵市長透露，杭州已經有了一些新的想法——

　　比如説，部分公租房建設的社會化。“鼓勵更多的社會機構、企業來參與保障性住房的建設。去年，市裏也做了大量的調查研究，初步有了些想法。”邵佔維説，杭州將鼓勵企事業單位利用自有的存量土地，建設、使用公共租賃房。這也是很好的一條出路，“這不是商品房，這是産權在單位、租賃給單位職工用的，特別是給一些新創業的大學生、外來民工的房子。”據了解，杭州擬出爐的這個規定已徵求了一些部門的意見，下一步市政府協調之後，將正式發文。

　　另外，就是鼓勵村裏用自己的留用地來建設公共租賃房，解決包括外來務工人員等在內的住房難題。“儘管回報率不是特別高，但是資産安全，合理的回報還是有的。”邵佔維説，在規範的前提下，杭州也鼓勵社會力量來參與保障性住房的建設。

　　在拓寬資金來源方面，邵佔維説，杭州市公積金中心要爭取把更多的保障性安居工程列入到公積金貸款的試點範圍。

　　當然，保障性住房不僅要建，也要管好。邵佔維説，要加強保障性住房的規範管理，確保公開、公平。“保障性住房的種類在增加，運行的規範化管理，也需要及時更上。”比如，就退出機制這個全國性的難題而言，杭州如何規範管理，“也有很多的腦筋要動”。