上海易居房地産研究院最新發佈的研究報告表明，今年第一季度，上海房地産開發投資和建設“明顯降溫”，商品房新開工面積“大幅跳水”，商品房施工面積“增幅大幅回落”，土地市場“供求大幅下降”，上海樓市的低迷逐漸“傳導”至土地市場。

　　報告顯示，今年1至3月，本市房地産開發投資額達471.8億元，同比略增0.7%，比去年同期下降10.6個百分點，增幅下滑明顯。開發企業對後市普遍預期悲觀，預計二季度房地産開發投資將可能首次出現同比負增長；商品房新開工面積為783.3萬平方米，同比大幅下降19.8%，自2009年年底以來首次出現同比負增長；商品房施工面積為10964萬平方米，同比上漲12.4%，同比增幅創下了16個月以來的新低；土地供應建築面積640.8萬平方米，同比下降30.6%。

　　進入2012年以來，土地供應建築面積開始出現同比大幅下降的現象，上海樓市的低迷開始逐漸蔓延到了土地市場。