北京中原市場研究部統計數據顯示：4月上旬因為小長假影響，樓市成交量有所下滑，其中新建住宅簽約1858套，二手房住宅簽約1943套，分別為上漲6.6%，下調33.2%。合計成交3801套，同比3月同期下調了18.33%，而同比則上漲了5.6%。

　　統計顯示，4月上旬成交量依然集中在郊區。在住宅成交量中大興區佔據了16%，通州區佔據了10%，昌平區佔據12.3%，這也使得均價依然處於每平米2萬以下。

　　3月份成交量集中在降價項目中，大興、通州佔據絕對主導。其他價格未明顯變化項目銷售依然不樂觀，這也使得在4月份新增降價項目有所減少情況下，老降價項目可售房源逐漸減少，影響了整體成交量。

　　從統計數據看，4月開盤項目將有明顯上漲，而在大興、通州及房山供應量將有所上漲。整體來看，成交量有望在目前基礎上再次上漲，雖然不可能出現接近調控前的現象，但觸摸限購後最高點的可能性非常大。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，受小長假影響，月初成交量有所減少，但在信貸支持下，目前樓市新建住宅及二手房住宅大部分可做到首套9折，個別優質客戶已可申請8.5折。