央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 資訊 >

3月以來租賃成交降一成 租金有望持續下滑

發佈時間:2012年04月09日 15:05 | 進入復興論壇 | 來源:法制晚報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  原本要到4月中旬才結束的春季租賃旺季,在今年卻提早結束。

  據鏈家地産市場研究部統計,3月以來租賃成交量出現明顯的回落,較2月下降了62%。

  此外,數據顯示,2012年3月份,北京租賃市場新增客戶需求有效登記量環比2月份下跌2.2%,受需求量萎縮影響,市場交易量環比下跌了16.5%。最近半個月(3月26日-4月8日)的新增客源量比之前(3月12日-3月25日)下跌了4%。

  按照二手房市場的規律,在每年春節之後會出現成交高峰,價格也會出現一輪明顯上漲。而今年春節後的租賃旺季和往年相比,也略顯平淡。

  據鏈家地産市場研究部統計,今年一季度租賃市場成交量環比去年四季度上漲8%,同比去年下降11.9%。從成交走勢上看,歷年春節都會成為一季度市場走勢的一道分水嶺。今年節後日均成交量較節前上漲40%。而去年春節後租賃成交較節前上漲了150%。

  不僅成交略顯暗淡,租金也呈現下降趨勢。據我愛我家統計,3月份北京月租金均價為3017元/套,環比2月份的均價下跌了0.5%,比去年同期均價下跌了4.4%。

  “當前租金已處於較高水平,在物價漲幅回落、實際收入未有大幅增長的情況下,租客對於租金的承受能力並不高,租金上漲空間也會隨之縮小,甚至下跌。”我愛我家副總裁胡景暉預計,4月份北京租賃市場交易量將持續下滑,租金價格也將持續小幅回落。

  據悉,這樣的勢頭有望延續至7月份暑期租賃旺季來臨之前。

  ●相關新聞

  合租降低租房成本

  在高額的房價下,合租成為越來越多普通上班族的選擇。

  鏈家地産市場研究部統計,今年一季度90平方米以上的大戶型佔比為30%,較去年一季度上漲5個百分點。大戶型租賃佔比持續上漲,是近三年以來的最高值。

  目前, 租金偏高,且租賃市場小戶型緊俏,大戶型的合租優勢越來越突顯。普通上班族合租已經成為一種主流的租房方式。

  例如大興黃村區域,90平方米以下小戶型平均租金為2056元,按正常的兩居、兩人來計算,人均租金1028元,而90-120平方米租金為2826元,若按三人合租,人均租金則只有942元。(記者 楊予諾)

熱詞:

  • 租賃市場
  • 租金價格
  • 合租
  • 地産市場
  • 平均租金
  • 均價
  • 成交量
  • 小戶型
  • 二手房市場
  • 下滑
  •