據北京市土地儲備中心官網顯示，北京市一季度成交45宗地，成交量同比持平，但總計96.7億元的土地出讓金相較去年縮水39.3%，為近兩年最低。值得一提的是，上述成交的45宗地全部為底價成交，競價次數為零，這是自2005年以來首次出現零溢價率。

　　北京中原市場研究部總監張大偉表示，2012年一季度北京土地市場已經陷入冰點，尤其住宅土地市場成交持續處於低迷狀態。

　　張大偉認為，北京是調控政策執行力度最大的城市，房價下調的幅度也處於全國前列。而土地作為房地産的“麵粉”，“麵包”持續降價，開發商對後市預判不樂觀，因而影響了“麵粉”的需求和購買價格。

　　有業內人士則表示，兩會以後，開發商的調控“鬆綁”願望落空，對樓市態度高度謹慎，紛紛縮減一些被嚴厲限購城市的地産開發投資，尤其在房地産行業加快轉型後，房企大批進軍商業地産，純住宅項目的投資熱情正在相對減少。

　　實際上，今年年初，鋒尚國際房地産開發有限公司董事長張在東曾表示，2012年整個行業的擴張速度會放緩。

　　證券日報報道稱，張在東還表示，在拿地方面，企業更要“悠著點”，有一定土地儲備的，不要再拿地了；買了不少地的，不要開工了；開工一半的，趕快甩賣吧。

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