富士康園區周邊房租普遍上漲 廠方表示房租上漲是市場行為無法干涉

　　本報訊 （記者龍錕攝影報道）深圳富士康集團周邊的房租近來出現暴漲，讓已經“漲薪”的富士康基層員工也不得不喊苦。記者昨日在富士康觀瀾廠區走訪發現，原來僅15平方米的小屋租金已經漲至500元到600元，這比一年前350元有明顯的漲幅。今年2月，深圳富士康宣佈大規模調高基本薪資，不過因為周邊房租的上漲，很多在外租房的員工表示如此一來加薪也基本上成為“水中月”。

　　房租年年漲

　　近來，富士康在外租房的員工很多在網絡上宣泄對房租上漲的不滿，並且直接宣泄對“黑心房東”的不滿，目前主要反映房租上漲過快的均在深圳富士康觀瀾廠的大水坑片區，大水坑片區與觀瀾廠區只隔著一條觀光路，與廠區相隔的近鄰也只有大水坑一村和二村。

　　記者昨日前往深圳富士康觀瀾廠區南門的大水坑片區調查，大水坑片區的房屋出租一向非常火爆，因為超市、醫院等生活設施比較齊全，大多為富士康的基層員工所租。因為員工較多，富士康的員工關愛小組還專門在出租屋門口安放了聯絡電話的牌子。

　　富士康基層員工小林在大水坑附近租了一個小單間，不到10平方米，並且在此居住了兩年。據小林説，兩年前他所租的這套房子才300元的月租，不過如今的房租已經到了400元，這個漲幅他認為非常不正常。“房租並不是一下子就漲上去的，從2011年開始，每個月都開始漲，每個月房東加個10元錢，一步步加上去的。”

　　另一名富士康員工小曾在大水坑1村租了一套15平方米的房子，他告訴記者，2010年與之差不多的房子才不到300元，如今房租已經到了500元，加上水電費每個月要600元。“這個租金已經和龍華差不多了，與已經開通地鐵的龍華相比，這個租金已經偏高。”

　　記者在一家離富士康廠區較遠的出租房“順昌居”看到，房東在今年2月底已經將新的租房標準列出，一房一廳月租已經到了400元，單間也到了350元，最後房東還在説明中表示：“如果有異議，可以直接退房。”

　　此外在大水坑3村居住的小吳也表示，前年自己住進這裡時，房租才150元，如今已經升到了350元。

　　房東：説好一起漲價

　　有富士康的員工表示，富士康觀瀾廠區北面的房租就便宜很多，可能是因為離富士康廠區遠的原因。記者隨後來到與大坑村北面相隔近4公里的黎光村，黎光村的租金目前普遍還維持在200元到300元左右。

　　記者聯絡上一名房東，表示自己想租房，詢問為何近來房租增加得如此快。對方表示，這是幾家老闆一起商量的結果，如果不想住就拉倒。

　　2010年初，富士康普通工人的底薪是900元。當年6月，富士康將普工底薪上調至1200元。10月，再度上調至1550元。今年2月17日，富士康宣佈從2月1日起上調普通員工底薪16％~25％，升至每月1800元至2500元。很多富士康員工認為，房東是看著富士康員工工資漲才跟著漲房租的。“工資漲20%，房租漲100%，根本就不能比。”有富士康員工表示。

　　不過目前在外租房的富士康員工憂心的主要問題是，今年2月富士康內部上調底薪後，雖然底薪上漲，但是加班卻明顯減少，對於一些喜歡加班的員工來説，工資其實是有些減少。

　　富士康：無法干涉房租

　　記者從富士康內部人士處得知，富士康現已將宿舍社會化管理，目前住宿舍還是較為便宜，費用大約為100元左右，不過對於富士康外住的員工一般還是有150元的外住房補。因為富士康員工多為年輕人，在外租房的原因比較多，所以租房住的人數並不少。

　　該人士表示，每當富士康漲薪，房租就跟著漲已經是常態，富士康作為企業無法去干涉這種市場行為。不過對於這次調薪對於員工的影響，他表示，以前有的員工確實願意加班，一個月加60個班，能賺不少錢，如今的薪酬制度限制加班，卻提高底薪，也是為了讓員工有休閒的時間。但是也讓一些員工的工資有所減少，對於富士康來説也是件矛盾的事情，所以房租猛漲的問題，還是需要政府去引導。