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一季度北京土地全部零溢價成交

發佈時間:2012年03月30日 07:34 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報 | 手機看視頻


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  據北京市土地整理儲備中心的數據統計,今年一季度,北京合計出讓各類土地45宗,總建築面積為357.37萬平方米,總土地出讓金為96.7億元,同比下降39.3%;平均樓面價為2706元/平方米,同比下降25.8%。這45宗土地全部以掛牌底價成交。

  北京一季度成交的土地中,居住類用地共5宗,規劃建築面積99.5萬平方米,成交樓面均價4796元/平方米;商服金融類用地3宗,規劃建築面積38.34萬平方米,成交樓面均價5322元/平方米;工業用地32宗,規劃建築面積158.3萬平方米,成交樓面均價633元/平方米。

  對比歷史數據可以發現,2012年一季度是北京自土地“招拍挂”出讓以來首次出現的地塊全部零溢價成交,也是2010年以來第一次單季度土地出讓金低於百億元。業內人士預計,今年住宅用地仍將低迷,商業類土地供應會佔較大份額,而郊區化依然是明顯的趨勢。總體上看,2012年北京土地出讓金收入很可能繼續大幅下調,難以突破千億。

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