主要城市商品房及土地市場成交點評（2012.3.10-2012.3.16）

　　銷售市場成交量環比繼續走高

　　本週14個城市成交套數環比增15.7%；同比增98%。一線城市環比增13.8%，同比增43%，其中廣州成交量創今年單周新高；二線城市環比增16.5%，同比增132%，重慶、南京、成都、杭州、廈門、福州、東莞、濟南成交量均創今年單周新高。二手房方面：我們跟蹤的5個城市二手房成交量環比增1.8%，同比降26.6%。

　　14個城市累計成交套數同比降21.9%，其中一線城市累計同比降22.7%，二線城市累計同比降21.9%。

　　可售套數連續10周環比下降。本週7個城市住宅可售套數環比小幅下降0.2%，同比增49.4%。7個城市可售房源去化週期仍為36周。本週單周新增供應環比增長9.6%。近期單周新增供應雖然持續上升，但整體來看年初至今累計新增供應套數仍較去年同期減少14%，開發商推盤意願緩慢回升。

　　土地市場推地和成交均不理想

　　推地和成交均不理想。24個重點城市本週（3.10-3.16）推出住宅用地僅29宗，目前成交17宗。24個重點城市共推出住宅用地建築面積298萬平方米，環比下降34%，同比下降28%。24個重點城市共成交住宅用地建築面積298萬平方米，環比雖增89%，但成交仍處於歷史較低水平，同比下降13%。24個重點城市樓面地價1605元/平米，溢價率2.2%。