萬科A（000002）、萬科B（200002）3月12日晚間公佈2011年年度報告，報告期內，公司實現營業總收入717.82億元，比上年同期增41.54%；歸屬於上市公司股東的凈利潤96.24億元，比上年同期增32.15%；基本每股收益0.88元。公司2011年分紅派息方案為，每10股派送人民幣1.3元（含稅）現金股息。

　　公司表示，報告期內，面對市場環境的巨大變化，公司堅持面向自住購房者的産品定位，始終貫徹快速銷售的策略，積極應對，取得較為良好的銷售業績。年報顯示，2011年，公司共實現銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額1215.4億元，同比分別增長19.8%和12.4%。公司的産品結構依然延續了以中小戶型普通商品房為主的特徵，所銷售的住宅中，144平方米以下戶型佔比達到88%。

　　此外，年報顯示，2011年公司房地産業務結算毛利率28.79%，較10年下降0.96個百分點，結算凈利率15.01%，較2010年下降0.51個百分點。

　　另外公司表示，2012年，公司現有項目預計新開工面積1328萬平方米，竣工面積890萬平方米。為確保産品適銷對路，公司將堅持“為普通人蓋好房子”的産品理念，保持對市場成交變化的持續跟蹤，加強對客戶實際需求的分析研究，從産品面積、功能等方面，不斷優化新開工結構，做好、做對産品。未來一段時期，行業的資金環境依然不容樂觀。公司將堅持“現金為王”的策略，確保經營的安全性和穩健性；同時，公司將充分利用自身在資本市場的信譽和品牌優勢，積極拓展融資渠道。公司將繼續開展合作機制創新，為經營發展爭取更多的資源支持。

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