2月龍年土地市場首拍遭遇延期後，3月份，合肥土地市場終於再次開啟，從地塊來看，2塊在經開區，3塊位於濱湖，除了經開區1塊地是居住用途外，其他均為商業或商住用途。濱湖3塊地都在合肥國際金融後臺服務基地附近。　

　　這次拍賣，對開竣工要求極為嚴格，細化到了每一塊地，並對企業的“錢袋子”提出了要求。

　　“拖拉”一天多掏幾十萬

　　按照要求，這次拍賣方式供應的宗地，如競買人數達不到3家，經合肥市土地管理委員會批准採取“取消供應”，或採取“掛牌”或“競價”方式供應。

　　從出讓地塊具體信息來看，經開區兩宗地都不超過100畝，參考地價均不超過250萬元每畝。兩地塊競得人都要在出讓合同簽訂之日起4個月內實質性開工建設，2年到2年半內竣工。

　　“合經區2012-1、HJQ068二宗地若未按期開工、竣工、開業運營，每延遲一日，應向出讓人支付相當於土地使用權出讓價款總額1‰的違約金。”記者注意到，延遲開竣工要求支付違約金是首次寫入出讓公告。

　　以經開區一塊參考地價240萬元每畝的地來説，總價2.2億多，一旦在任何一個環節上有“拖拉”，每天開發商就要掏出超過22萬元的違約金。

　　延期半年開工土地就收回

　　濱湖地塊同樣要求一定時間內開工建設，開工建設後1年半到2年半必須全部竣工。若未按期開工、竣工(投入使用)的，每延期一日，按土地出讓金總價款的1‰向出讓方繳納違約金；擅自延期開工達半年的，終止土地出讓合同，無償收回項目用地。

　　近日，國土部要求嚴查閒置土地，對兩年沒有開工的直接收回。從規定來看，合肥的土地出讓政策遠比國土部的嚴格。

　　“本錢”不夠別想拿地

　　遲遲不動工或不竣工，很大程度上是因為開發企業手頭有點緊。拿地前在提交報名申請時，就要證明自己“錢袋子”還很足。咋證明？提交競買(投標)保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明吧，這對開發企業也是極大的考驗。（記者 余佼佼）