房貸市場收緊多時的口子，終於松了。

　　龍年春節後，有關房貸利率重回基準的消息一直不絕於耳。上週末，這個消息終於得到證實，長沙的工、農、中、建、光大、招行等多家銀行，首套房貸利率均已回歸基準，與此同時，審批放款速度也大大加快。

　　記者調查發現，部分商業銀行在實際操作中已給出了誘人的優惠政策，稱不排除在基準利率的基礎上再進行打折優惠。

　　一度消失的8.5折優惠利率，或將在下半年重現。

　　放貸最快只需20天

　　記者採訪獲悉，目前長沙除四大國有銀行，光大、招行等部分股份制銀行已經將首套房貸利率下調至基準。

　　在貸款利率大規模回歸基準的同時，首套房貸的審批放款速度也大大加快。長沙多位銀行人士表示，如果材料齊全，基本上三到四週就能放款，快的話只要20天左右。

　　而在去年，房貸利率上浮成為普遍現象。即便借款人同意利率基準上浮5%或10%，因銀行信貸額度緊張，長沙不少購房者排隊兩個月等放款，等上五六個月的也大有人在。

　　3至6個月可以見到8.5折利率

　　儘管樓市調控尚未見明顯的鬆綁，但在央行“滿足首次購房家庭的貸款需求”的指揮棒下，存款準備金率繼續下調，首套房貸利率再現折扣，正日益臨近。

　　招商銀行長沙分行信貸負責人謝龍預計，由於四大行的示範效應，中小銀行會進行房貸政策調整，隨著流動性寬鬆格局進一步確立，再過3到6個月時間，首套房貸8.5折優惠利率或將重現市場。

　　長沙某國有銀行個貸部人士則告訴記者，他們大多數房貸業務已實行基準利率，經銀行認定的優質客戶，例如存款在50萬元以上的VIP客戶，目前不排除能享受9.5折優惠。

　　■記者 劉永濤

　　兩會連線

　　首套房貸7折利率短期難落地

　　全國政協委員、大連萬達集團董事長王健林近日表示，其在兩會提案中建議，對首次置業和首次改善型置業貸款恢復7折優惠利率，以便使調控效果真正惠及首次置業者與首次改善性需求者。

　　不過記者採訪獲悉，銀行對於房貸利率的調整仍是非常謹慎的。中信銀行長沙分行一位人士預計，首套房貸利率最大幅度的折扣應該在8.5折，很難回到首套房貸利率打7折的優惠時代。而目前的回調，也還需要一個過程。