記者昨日從中國指數研究院獲悉, 上周監測的40個城市中，18城市樓市周均成交量同比下降，成交量同比下降的城市數量較前一週減少8個，由六成降至四成。

　　數據顯示，在40個被監測城市中，6城市成交量降幅在50%以上，其中，大連同比降幅最大，達到86.45%。其它城市同比均出現不同程度的增長。重點城市中，僅天津和北京同比2011年周均小幅下降，其餘城市皆上漲，其中南京漲幅最大，達169.7%。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，最近市場雖然傳出回暖聲音，但是成交量依然處於低谷，其中全部為之前性價比較高的降價項目簽約。

　　北京中原市場研究部統計數據顯示，上周北京新建住宅簽約套數為1094套，二手房住宅簽約套數為2069套，合計總成交為3163套，環比下調了28.4%。

　　亞豪機構副總經理高姍則分析認為，隨著以價換量項目的不斷增多，成交回暖項目的個數也隨之增多。兩會召開期間可能會出現一個“休眠期”。而到了3月中下旬，隨著房地産調控基調的確定，北京樓市的供應將逐漸恢復正常。

　　不過，張大偉認為，目前北京商品住宅的庫存量接近12萬套，預期上半年還將有5萬套左右的增量商品住宅入市，而目前樓市單月成交量低於5000套，可以預見，上半年北京樓市庫存量可能將會達到15萬套的歷史最高峰值。兩會後，庫存壓力以及3月份即將到來的信託兌付高峰會迫使開發商降價促銷，去庫存、保生存。