房産稅今年研究改革方案 試點將擴大

　　昨天上午，十一屆全國人大五次會議開幕，大會審查了國務院關於2011年中央和地方預算執行情況與2012年中央和地方預算草案的報告。

　　房産稅今年研究改革方案

　　財政部在報告中提到，2012年將研究制定房産保有、交易環節稅收改革方案，穩步推進房産稅改革試點。

　　據了解，下一步，我國將在總結上海、重慶兩市試點經驗的基礎上，穩步推進房産稅改革試點，逐步擴大試點範圍。

　　●解讀

　　抑制投資投機性購房

　　北京市房地産協會秘書長陳志認為，財政部將房産保有、交易環節稅收“提到一起”並研究推進改革方案是社會博弈的結果、是進步的表現。

　　目前在上海、重慶試點的“房産稅”屬於房産保有環節的稅種，而房産交易環節的稅收目前在全國範圍內並不清晰。陳志表示，例如北京市在房産交易環節繳納的營業稅，屬於地方稅種，從全國範圍來看並不具普遍性。

　　房産稅收的目的不是為了政府財政收入，如何合理支出、使百姓增收更加重要。由於並不好簡單區分購房者的初始動機或者購房目的是否會改變，因此兩種稅收應該同時存在，同時應去掉不合理、重復的稅收。通過增加房産投資獲利的稅收，抑制投資投機性購房。