進入2月中下旬，樓市逐步顯現回暖的跡象。來自市住建委網站統計數據，2月份第三周（2.13-2.19），北京市二手住宅成交量為1329套，其中17日單日成交327套，為近70天的最高。

　　成交破千套 環比增五成

　　據統計，2月第三周，二手房成交1329套，環比上周增加50%，同比1月份第三周增加69%。其中工作日成交均在200套以上，17日的單日成交327套，達到了調整最低計稅價後近70天以來的最高值。

　　成交量的大幅回升表明市場出現回暖跡象。

　　價格方面，13日-19日，二手房成交均價為20892元，環比微漲2%，同比1月份第三周下降了9%。這已是第三周價格低於21000元/平米。

　　回暖跡象初現 日均成交將維持300套

　　鏈家地産市場研究部分析認為，由於業主對降價比較謹慎，價格基本處於比較平穩的階段，部分購房者預計短期內恐難以出現大的降幅，故放棄觀望，果斷出手。

　　因此預計2月份的成交量將會維持在4000-4500套之間。隨著“小陽春”的來臨，3、4月的成交量也將會持續回暖。

　　來自鏈家地産市場研究部的統計，自有網簽記錄以來，各年的二手房的日均成交量連年下降，年降200套左右。

　　鏈家地産市場研究部的馮聯聯認為，2012年的調控政策已經成為政策底部了，雖然短期內政策難以鬆動，但是將會更注重調整和細化，尤其是對剛需的保護將會得到強化。預計2012年的成交量將會回歸到2011年調控後的水平，日均成交量將維持在300套左右。

　　文/記者 楊予諾

　　網簽以來二手住宅各年的成交量

　　時間 2009年 2010年 2011年 2012年至今

　　年成交量（套） 266854 196547 121515 5541

　　日均成交量（套） 731 538 333 111

　　注：以上數據統計來源於鏈家地産市場研究部