“相對於風險雖小但收益較低、回收週期長的房貸業務而言，銀行更願意將資金投到回收快、收益高的中小企貸款業務上。國家政策的扶持及擔保市場的進一步完善，也有效降低了貸款風險”。

　　央行下調存款準備金率0.5個百分點後，一個“老傳聞”又在坊間流傳：首套房貸利率陽春放鬆，甚至有折扣優惠。但多位接受《國際金融報》記者採訪的人士表示，下調存款準備金率對房貸放鬆作用不大，近期內或無望回到基準利率。原因就在於，由於政策扶持，銀行更“愛”中小企。

　　不過，泰隆銀行泰隆學院院長助理遊春昨日告訴《國際金融報》記者，“作用雖然不大，但可能形成繼續下調的市場預期。”國家統計局2月18日公佈的數據顯示，全國70個大中城市房價全線環比止漲。市場普遍預計，隨著觀望情緒加重，為加速銷售回款，將有越來越多的開發商迫於資金壓力從而加入降價促銷的行列，2012年降價格局和降價趨勢都會進一步深化。房價調控已見成果，央行也在日前提及未來將進一步滿足首套房的剛需購房者信貸需求，加上出手下調存準率釋放流動性，針對首套房需求人群的信貸政策或許將有所調整。

　　業內人士對此表示，放鬆與否主要取決於中央的房地産政策。“即使銀根鬆動，如若中央的房地産調控政策不變，對房貸鬆緊作用仍是極其有限。”該人士對《國際金融報》記者分析。

　　那麼，釋放出的流動性主要被銀行投到何處？“相對風險雖小但收益較低回收週期長的房貸業務而言，銀行更願意將資金投到回收快收益高的中小企貸款業務上。國家政策的扶持及擔保市場的進一步完善，也有效降低了貸款風險。”遊春指出。

　　交通銀行首席經濟學家連平也表示贊同，他表示：“根據監管要求，今年各家銀行信貸投放總規模大概在8萬億元左右，比去年的7.47萬億元增加約7%。但信貸投放適度增加是定向放鬆，並不是全面、大幅放鬆。去年第四季度信貸投放偏緊，不少中小企業的信貸需求在今年1月份集中釋放出來，在此情況下，銀行對個貸、中小企業的信貸投放在未來的確有可能加快。”

　　此外，在一些銀行人士看來，由於存貸比掐住了放貸“咽喉”，降準對增加信貸規模實際上並無明顯改善作用。因此，銀行持續大量發行理財産品收攏資金，這不光是為了賣新補舊(兌付到期的理財産品)及攬存等，更是為了增加貸款投量以提高收入。

　　據了解，目前銀行等金融機構對中小企貸款利率普遍上浮30%到50%左右，銀行從中獲利不菲。