房産稅究竟什麼時候開徵？是面向少部分人徵收，還是面向大多數人徵收？ 昨日，國務院發展研究中心資源與環境政策研究所研究員倪紅日在廣東省科技圖書館的一個論壇上表示，“十二五”期間不徵房産稅。

　　倪紅日説，自住的房子在一定的面積之內不徵稅。超過一定面積的，等於你多享受了公共資源，要徵稅。

　　作為財政領域的專家，倪紅日曾參與中央高層關於房産稅政策的研究制定工作，她強調房産稅的開徵是肯定的，但短期內還沒做好準備。

　　徵房産稅可解決土地財政問題

　　在談到房産稅徵收的原因時，倪紅日指出，在國外，房産稅是城市基礎設施建設與維護經費的重要來源，徵收房産稅是為了公平。“如果有人佔用了更多的資源，比如説他有十套房子，享受了更多的公共設施服務，他也不交稅，你覺得公平嗎？”倪紅日擔心，如果不通過房産稅抑制投資購房，那麼就會有很多外國投資者在中國買房。

　　“地價推動房價成為了一個必然的現象，現在要徵收房産稅，實際上就是要解決地方政府基礎設施建設資金的正常來源渠道，要解決地方政府和中央政府之間的財力關係問題。如果我們早就徵收房産稅，土地財政的事不會這麼嚴重。”倪紅日説。

　　“十二五”期間 不徵房産稅

　　倪紅日強調，“十二五”規劃提出的是“研究推進房地産稅改革”，説明決策機構認為“十二五”期間房産稅還不可能變為現實。她認為房産稅在未來三四年內都不會開徵，因為有大量的前期工作需要準備。

　　“中國的稅制特點是流轉稅，也就是間接徵收，比如買煙時，煙的價錢已經包含了稅收。但房産稅是直接稅，比個人所得稅還要直接，是收入到了你的口袋裏還要往外掏，這就難了。”倪紅日指出，關鍵在於觀念的轉變，並且要公平、科學、合理地計算房産稅。

　　“我可以負責任地告訴大家，現在對居民住宅徵稅的方案還沒有，是要聽大家的意見，在什麼範圍內徵、對什麼人徵都在研究。”倪紅日昨日指出，“我個人建議，中國最大的特點就是公有制，每一個公民都有資格有一份財産，因此自住的房子在一定的面積之內不徵稅。超過一定面積的，等於你多享受了公共資源，要徵稅。”

　　昨日有聽眾擔心，開徵房産稅會造成稅負轉嫁的問題。倪紅日指出，稅負轉嫁的前提在於供求關係，如果住房供給大於需求，稅負轉嫁是轉不出去的。

　　整理/記者 李洪鵬

　　據《南方都市報》