北京“十二五”住房保障規劃發佈 明確保障房竣工70萬套 此外—— 經適限價房擬均由政府回購　

　　本報訊（記者陳斯）本市經適房、限價房未來擬均由政府回購，避免通過購買保障房獲利。

　　昨天，北京市住建委聯合北京市發改委發佈《北京市“十二五”時期住房保障規劃》（以下簡稱《規劃》）。《規劃》提出，將進一步完善出售型保障性住房再上市交易和政府回購制度。其中，經適房的具體回購方式和價格還將制定細則；限價房的再上市政策，還需要與相關部門進一步研究。

　　産權性保障房擬政府回購

　　在此前明確了經適房將封閉運行之後，本次出臺的《規劃》則明確提出進一步完善保障性住房政府回購機制，完善出售型保障性住房再上市交易和政府回購制度，進一步發揮保障性住房社會公共保障功效，遏制利用保障性住房進行投資投機行為。

　　此番提出“完善出售型保障性住房再上市交易和政府回購制度”，是否意味著未來出售型保障房的再上市均由政府回購？對此，市住保辦相關負責人回應表示，目前尚在研究當中。“經適房的具體回購方式和價格，還將制定細則。新政策實施後，將實行‘新房新辦法、老房老辦法’，兩限房的再上市政策，我們還需要與相關部門進一步研究。”

　　《規劃》還提出，要加強保障性住房後期管理。完善後期監管機制，組建市場化的公共租賃住房運營管理機構等。

　　擬為保障房立法目前已完成前期調研

　　醞釀許久的《北京市基本住房保障條例》（以下簡稱《條例》）也在昨日被明確提出。

　　北京將按照“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房供應思路，加強住房制度總體設計，加快建立符合首都實際的基本住房制度，逐步形成符合市情的保障性住房體系和商品房體系。

　　積極推進本市住房保障立法工作，據北京市人大法工委相關負責人介紹，目前《條例》已經完成前期立法調研，待參與調研的專家建議稿上報，經市委、市人大同意啟動立法程序後，將擇機啟動立法程序。

　　屆時，北京的基本住房保障制度將有統一的地方法規可依，北京也將成為繼深圳、廈門之後全國第三個對保障房立法的城市。

　　其他亮點

　　明確保障房竣工70萬套

　　“十二五”時期，本市新建、收購各類保障房100萬套，公開配租配售50萬套，公租房供應30萬套、發放租金補貼家庭10萬戶。同時，為避免出現挖坑待建，明確保障房竣工70萬套。

　　為避免出現保障房用地普遍偏遠的情況，商品住宅用地原則上均需配建保障性住房，配建比例不低於30%，在軌道交通沿線等周邊區域的住宅用地配建比例還應適當提高。

　　此外，各類主體建設的公租房均納入全市年度建設計劃統一管理，設計單身宿舍、青年公寓和老年公寓等多樣化的公租房。