日前，安徽省蕪湖市通過的《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》（簡稱《意見》）引發討論。蕪湖市副市長洪建平10日斬釘截鐵地告訴記者：“嚴控房價，打擊投機，滿足中低收入者和引進人才的剛性住房需求，優先發展保障性住房計劃，是蕪湖市房産新政的核心思想，而不是外界所猜測的房市救市之舉。”

　　契稅全補另補小戶型

　　在這份《意見》中，引起最多關注的就是第十六條。《意見》第十六條提到，2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區購買自住普通商品住房，在辦理産權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助；對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元/平方米的購房補貼；對購買新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元/平方米的購房補貼。

　　為了抑制投資、投機性購房，《意見》中規定，已享受往年度及本《意見》相關財政補助政策的普通住房，自産權登記之日起3年內不得轉讓，否則退回已享受的財政契稅補助和購房補貼。

　　業內人士表示，整體來看，與2011年年底佛山、成都修改限購條款不同，蕪湖本次出臺的政策並不違背“國八條”政策的基調。對自住型、首套房購房需求的契稅減免，在全國範圍內都有類似的政策。從我國房地産政策的變動歷史看，對購買首套房、中小戶型自住商品房，實施契稅減免是一個普遍並一直堅持的政策，也體現了政策保護剛性需求的特點。

　　住房新政為何被誤讀？

　　“槍打出頭鳥”。業內專家表示，由於蕪湖是今年第一個表態對購房進行補貼的城市，加上各方都在猜測地方政府會不會放鬆調控，因此受到了各界廣泛關注。

　　事實上，擔心地方政府放鬆調控不無道理。記者從各地採訪了解到，受房地産調控和宏觀經濟形勢影響，去年下半年以來，不少地方的土地收入、房地産相關稅收收入出現明顯下滑，有的城市地方財政收入甚至出現每月十幾個百分點的下降，對地方政府來説壓力巨大。在經濟結構轉型成效尚不明顯的情況下，地方政府有強烈的放鬆調控的願望。在極個別地方，也出現了暗中放鬆公積金購買二套房等政策來放鬆調控的舉措。這是應該警惕的。

　　據《人民日報》