2月9日，蕪湖購房新政出臺，僅僅三天之後，2月12日蕪湖市政府官方網站便宣佈：新政暫緩實施。專家預測，蕪湖新政被緊急叫停，表明中央調控房地産市場的決心。

　　僅三天新政便“夭折”

　　2月9日，蕪湖市政府發佈《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》，對購房進行契稅免除和適當補貼，被業內稱為“龍年第一救市新政”。新政規定，對購買自住普通商品房者予以契稅100%的補助和每平米50元或150元不等的購房補貼；實用和專業人才購房補貼更高，為每平米100元到300元；外地購房者達人均15平米以上即可享受隨遷戶口政策。

　　2月10日，蕪湖市就新政召開新聞發佈會，指出新政並非為了“救市”，而是為了解決夾心層和剛需階層的住房需求。

　　僅僅兩天之後，2月12日，蕪湖市政府官方網站挂出“關於《蕪湖市人民政府印發關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》暫緩執行的通知”的文件。全文如下：《蕪湖市人民政府印發關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》(蕪政〔2012〕12號)發佈後，社會各界提出了有益的參考意見。考慮到該《通知》要求制定的配套實施細則正在研究完善之中，為保持我市房地産市場更加平穩健康發展，經研究，決定該《通知》暫緩執行。落款日期為“2012年2月11日”。

　　繼佛山之後，蕪湖成為第二個出臺購房新政，又被緊急叫停的城市。

　　釋放調控政策不放鬆信號

　　蕪湖新政被叫停的消息一齣，便引發軒然大波。

　　房産界業內人士第一時間發微博稱：蕪湖的新政內容，主要是支持剛需購房者，這本意和中央的微調方向並不相悖。但是，如果中央默許，怕會給市場一個放鬆調控的信號。也或者説現在還不是鼓勵剛需出政策的時候。“三四線城市地價便宜以及土地取得的多樣化，開發商的門檻較低，大多是當地的一些礦山、工程小老闆、當地工廠老闆的轉型，資金實力小、融資渠道窄，能取得完整土地手續向銀行做開發信貸的只是少數，不能像一二線城市大型房企取得銀行的授信貸款。2012年特別值得購房者警惕：三四線市場開發商跑路！”也有人提醒。

　　更多的評論則是認為，蕪湖新政被叫停，顯示中央調控房地産市場的決心，是對地方挑戰中央的又一次威懾。“此前人民日報都發文章稱，與2011年年底佛山、成都修改限購條款不同，蕪湖本次出臺的政策並不違背“國八條”政策的基調。現在，蕪湖新政還是被叫停，這説明了不會放鬆調控力度，對房地産商來説不是好消息。”合肥某房企王總經理稱。(記者 呂珂)