據北京市房地産交易管理網數據統計，龍年春節後首周（1月30日-2月5日）北京新建商品房網簽總量為790套，成交均價為18960元/平方米，與春節前最後一週的成交均價相比下跌了2.8%，與去年春節後首周成交均價相比下跌了25%。

　　關於未來市場走勢，業內人士認為，政策對開發企業融資等環節預計仍不會放鬆，加快銷售回款仍然是開發企業充斥現金流的唯一途徑，企業仍將推盤動力十足，從目前監控的數據來看，2月份計劃開盤的項目超過20個；同時，在“促進房價合理回歸”政策基調下，開發商推盤價格將更加接近購房者的預期價格，加上信貸政策可能會有針對性的降低放貸門檻，甚至執行適度優惠利率，這都有利於處於觀望之中具備資格的置業者購房需求的釋放。

　　當前各中資銀行首套房貸利率已逐步回歸基準利率，而部分外資銀行甚至出現利率折扣，基於此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，隨著價格的合理回落，尤其在個別項目超低價入市的帶動下，2、3月份北京一手住宅市場的小陽春仍可期待。