“我租的學區房本來每月租金4000元，房東現在發話，今年續簽要漲到6000元，一居呀，還讓不讓人活了。”春節的喜慶氣兒還沒過，彭女士就開始為房子的事兒上火，她怎麼也沒想到，房租還能這樣“跳著”漲。記者從我愛我家等仲介機構了解到，最近房租未見明顯上漲跡象，有業內人士指出，個別房源上調幅度較大，有補漲成分，也有部分是受到仲介“勸漲”的結果。

　　彭女士的孩子在西單附近的實驗二小上學，因為接送不方便，2010年3月，彭女士在學校附近租了一套一居室，租金是每月4000元，那時就覺得夠貴的了，但為了孩子每天能多睡20分鐘覺，彭女士也認了，她和房東説好，一共租4年，先簽兩年的合同，到時再續簽，房東也很願意租給她，並表示再簽時不會漲太多。

　　還有一個月就要續簽了，3天前，彭女士主動打電話給房東，商量續簽的事。因為有之前的話茬兒，加上這兩年房租也確實在漲，談之前，彭女士已做好房租上漲的準備，但她還是沒想到，房東一張嘴就漲50%，從4000元直接跳到6000元，而且任憑她如何砍價，也砍不下來。經過各方面信息的打探，彭女士了解到，在這個區域，同等檔次、同等面積的房子，目前月租金在5000元左右，像她這樣的長期租客還應該有優惠，但房東為何這樣大幅上漲呢？彭女士一時想不通。

　　無獨有偶，最近一年來，不少租住學區房的家長都有過“被漲價”遭遇，而且上漲幅度都很大，多在1500元到2000元之間。比如在交大附中附近租房的李女士春節前兩居室月租金從3800元漲到5500元；在府學小學附近租房的程先生，房租最近被房東從4000元漲到了5200元……

　　程先生向記者介紹説，學區房因有“剛需”,租金一直漲勢迅猛，但也有仲介“勸漲”的成分，他的房東曾明確告訴他，續租前，一直有仲介追著她：“您租得太低了，您別續租了，我有客戶5500元要租……”

　　北京四中附近一家仲介門店的店長也告訴記者：“是有這種情況。仲介有時會忽悠房東叫高價，‘嚇’跑老租戶。因為如果租戶續簽，仲介就掙不到錢了，而如果把老租戶高價嚇走，仲介能再給房東找新客戶，就能賺一筆仲介費；另一方面，因為學區房的優勢，多數租客還會在此區域找房，有可能還會找仲介，就又能收一筆仲介費。一筆仲介費是1個月租金，以前打7折，現在還不打折，這個利益是顯而易見的。”

　　聽説有房東被仲介“勸漲”，彭女士有恍然大悟之感：“有道理。”因為在她這兩天尋找新房源的過程中，有仲介和她説，現在因為買賣市場不好，租金已成為仲介門店非常看重的收入來源，他們為了弄到新房源，可以説想盡了“一切辦法。”