央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 財經資訊 >

一套學區房租金漲了50% 仲介被疑“勸漲”

發佈時間:2012年02月08日 17:05 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  “我租的學區房本來每月租金4000元,房東現在發話,今年續簽要漲到6000元,一居呀,還讓不讓人活了。”春節的喜慶氣兒還沒過,彭女士就開始為房子的事兒上火,她怎麼也沒想到,房租還能這樣“跳著”漲。記者從我愛我家等仲介機構了解到,最近房租未見明顯上漲跡象,有業內人士指出,個別房源上調幅度較大,有補漲成分,也有部分是受到仲介“勸漲”的結果。

  彭女士的孩子在西單附近的實驗二小上學,因為接送不方便,2010年3月,彭女士在學校附近租了一套一居室,租金是每月4000元,那時就覺得夠貴的了,但為了孩子每天能多睡20分鐘覺,彭女士也認了,她和房東説好,一共租4年,先簽兩年的合同,到時再續簽,房東也很願意租給她,並表示再簽時不會漲太多。

  還有一個月就要續簽了,3天前,彭女士主動打電話給房東,商量續簽的事。因為有之前的話茬兒,加上這兩年房租也確實在漲,談之前,彭女士已做好房租上漲的準備,但她還是沒想到,房東一張嘴就漲50%,從4000元直接跳到6000元,而且任憑她如何砍價,也砍不下來。經過各方面信息的打探,彭女士了解到,在這個區域,同等檔次、同等面積的房子,目前月租金在5000元左右,像她這樣的長期租客還應該有優惠,但房東為何這樣大幅上漲呢?彭女士一時想不通。

  無獨有偶,最近一年來,不少租住學區房的家長都有過“被漲價”遭遇,而且上漲幅度都很大,多在1500元到2000元之間。比如在交大附中附近租房的李女士春節前兩居室月租金從3800元漲到5500元;在府學小學附近租房的程先生,房租最近被房東從4000元漲到了5200元……

  程先生向記者介紹説,學區房因有“剛需”,租金一直漲勢迅猛,但也有仲介“勸漲”的成分,他的房東曾明確告訴他,續租前,一直有仲介追著她:“您租得太低了,您別續租了,我有客戶5500元要租……”

  北京四中附近一家仲介門店的店長也告訴記者:“是有這種情況。仲介有時會忽悠房東叫高價,‘嚇’跑老租戶。因為如果租戶續簽,仲介就掙不到錢了,而如果把老租戶高價嚇走,仲介能再給房東找新客戶,就能賺一筆仲介費;另一方面,因為學區房的優勢,多數租客還會在此區域找房,有可能還會找仲介,就又能收一筆仲介費。一筆仲介費是1個月租金,以前打7折,現在還不打折,這個利益是顯而易見的。”

  聽説有房東被仲介“勸漲”,彭女士有恍然大悟之感:“有道理。”因為在她這兩天尋找新房源的過程中,有仲介和她説,現在因為買賣市場不好,租金已成為仲介門店非常看重的收入來源,他們為了弄到新房源,可以説想盡了“一切辦法。”(記者 李海霞)

熱詞:

  • 學區
  • 房東
  • 仲介門店
  • 房租
  • 勸漲
  • 房源
  • 租金
  • 仲介機構
  • 仲介費
  • 四中
  •