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廣州今年或推差別化限購促住房交易

發佈時間:2012年01月19日 16:06 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


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  廣州房地産調控措施有望在今年得到優化。廣州市國土房管局18日透露,今年的房地産調控思路已上報市政府審定,其中包括將適當調整新建住房購買的行政調控手段,如針對住房交易的區域性、人群結構、套型結構特點,研究差別化“限購”措施的可行性,在實現房價合理穩定的同時,促進住房交易。全國人大代表、律師協會名譽會長陳舒在會上建議,廣州可考慮房價分類管理政策,將涉及老百姓利益的普通住宅市場率先規範起來。

  限購不會放鬆但會優化

  在持續調控的氣氛下,廣州樓市整體成交量亦呈下滑趨勢。據搜房網數據監控中心統計,2011年廣州十區二縣市全年成交71227套住宅,比上一年降13%,面積為8289611平方米,較上年跌8%,而成交均價為11284元/平,同比漲1%。而儘管成交低迷,但廣州市國土房管局局長李俊夫表示,今年廣州房地産調控政策將會繼續加強,不過他同時透露,目前廣州已在研究制定房地産調控政策的調整,目前正在實施的“限購”政策會進一步優化。李俊夫沒有詳細透露政策調整的具體措施。

  有人建議房價分類統計

  座談會上,李俊夫提到,將按一、二、三級市場聯動的思路,豐富和完善房地産市場動態監測指標體系,進一步提高房地産市場統計、分析的科學性和準確性,房地産市場分析報告從年度分析強化為季度分析。

  全國人大代表、律師協會名譽會長、市直行評團成員陳舒接過“話匣子”:“我建議在商品房價數據統計上,要進行細化管理、分類管理”。她認為,政府要保障的是老百姓的基本住房問題,“現在國家已經進行分類,90平方米為界限的普通商品住宅和‘豪宅’,甚至可以分出別墅。”她建議,房價數據是否可以劃分類管理,給市場更清晰指引,這樣對政府制定政策和老百姓對房價的認知度會比較好,避免豪宅與普通住宅價格“混搭”,讓開發商“搏懵”將房價往上抬。

  “就二沙島一個地區就可以將整個廣州市的房價拉高。”市政協常委、新城市投資控股集團董事長曹志偉補充道,在房地産價格數據方面,其實陽光家緣建設時,分類統計已做得很細,已有分區統計,公佈出去時不要只體現全市統計的數據,應該要讓市民看到各個區、各個街道具體的房價變化。另外,裝修要剔除。做數據分析要有統計學概念。

  曹志偉認為,對於豪宅不應限購,但禁止貸款,“收豪宅的稅來建保障房,這個辦法多好啊!”他提議,對市區豪宅,144平方米以上和郊區別墅不應該限購,也不應該限價,該收的3%照收。真正要控制的是中小戶型,讓豪宅為保障房做貢獻。郊區不限價不限購,保證廣州城區繼續向周邊擴展。(記者 趙燕華 實習生 劉聞妍)

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