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深圳今年首周新房成交579套降四成

發佈時間:2012年01月10日 16:36 | 進入復興論壇 | 來源:深圳特區報 | 手機看視頻


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  上周,深圳新房市場共成交579套,環比下降40.4%;成交面積5.29萬平方米,環比下降43.6%。業內人士認為,這與市場年味漸重,買賣雙方暫時無心“戀戰”有一定關係。

  據世聯地産對官方數據的監測,上周,全市僅有一個項目新增預售,新增可售住宅面積86808.19平方米。全周,南山、寶安未有新推盤,龍崗僅推1盤,直接導致這三個交易活躍區域成交量大幅下降。寶安、龍崗兩區新房成交466套,佔全市成交量的80.5%;其他四區共成交113套,佔全市成交量的19.5%。在成交均價方面,福田區全市最高為25917元/平方米,寶安區全市最低為13532元/平方米。新房周成交均價為15930元/平方米,環比微跌0.1%。

  上周,二手住房市場尤其慘澹,僅成交239套,成交套數環比下降48%,成交面積為1.93萬平方米,環比下降59%。這主要是由於元旦假期,只記錄3天的成交數據所致。按日均成交算,環比跌幅約14%。

  中原市場研究部分析,年初一、二手成交持續低迷,購房者觀望心態比較重,購買需求明顯減少;新年各方對政策有多種揣測,政策方面仍存在較大的不明朗性,而持續下跌的房價促成購買意願走低。預計後市將持續目前的走勢,一、二手的成交量維持低迷,價格將持續下滑。

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