上周，深圳新房市場共成交579套，環比下降40.4%；成交面積5.29萬平方米，環比下降43.6%。業內人士認為，這與市場年味漸重，買賣雙方暫時無心“戀戰”有一定關係。

　　據世聯地産對官方數據的監測，上周，全市僅有一個項目新增預售，新增可售住宅面積86808.19平方米。全周，南山、寶安未有新推盤，龍崗僅推1盤，直接導致這三個交易活躍區域成交量大幅下降。寶安、龍崗兩區新房成交466套，佔全市成交量的80.5%；其他四區共成交113套，佔全市成交量的19.5%。在成交均價方面，福田區全市最高為25917元/平方米，寶安區全市最低為13532元/平方米。新房周成交均價為15930元/平方米，環比微跌0.1%。

　　上周，二手住房市場尤其慘澹，僅成交239套，成交套數環比下降48%，成交面積為1.93萬平方米，環比下降59%。這主要是由於元旦假期，只記錄3天的成交數據所致。按日均成交算，環比跌幅約14%。

　　中原市場研究部分析，年初一、二手成交持續低迷，購房者觀望心態比較重，購買需求明顯減少；新年各方對政策有多種揣測，政策方面仍存在較大的不明朗性，而持續下跌的房價促成購買意願走低。預計後市將持續目前的走勢，一、二手的成交量維持低迷，價格將持續下滑。