關心漢口唐家墩鬧市區中央錦城樓盤的市民發現，這幾天在武漢多個購房網站已搜索不到該樓盤銷售信息。記者昨日獲悉，該樓盤由於存在官司纏身、辦不了房産證等問題，已被房管部門“嚴管”。對此，多個房産研究機構呼籲儘快建立預售金監管制度，避免類似情況再發生。

　　中央錦城原來叫上林苑，2008年開盤時很多購房者看到“五證齊全”買了房，交了首付，辦理按揭貸款後，不料遇到樓市下行，開發商連續出現換法人、退房、與銀行官司等一系列問題，一些業主至今辦不了房産證。

　　去年該樓盤換了中央錦城名字，推出新房銷售，同樣存在産權糾紛問題，最近被房産部門“嚴管”。“如果當初有預售金監管制度，把我們的錢放第三方監管，就不會是現在這個樣子。”一位業主説。

　　億房研究中心研究員表示，現在武漢市購房者都是在房子交付前，就預付了首付款和按揭款，這些錢不是放在第三方監管，而是直接進入開發商腰包。很多開發商拿這些錢去持續開發，或者做其他投資，一旦碰到樓市下行，資金鏈斷裂，後續工程完成不了或者抵押解除不了，就會出現爛尾、辦不了房産證等情況，讓購房者陷入困境。

　　對此，億房研究中心、中國指數院、克而瑞等房産研究機構研究員均呼籲，武漢市應學習國內部分城市，儘快建立預售金監管制度，預售金不直接給開發商，而是第三方監管賬戶，實行“專款專用”，以避免個別開發商因資金鏈斷裂給市民帶來購房風險。

　　市房管局表示，今年將強化商品房預售許可審批，加強商品房預售方案管理。適時啟動商品房預售資金監管，提前防範商品房延期交付以及金融風險。