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武漢今年將適時啟動商品房預售金監管

發佈時間:2012年01月05日 15:05 | 進入復興論壇 | 來源:長江日報 | 手機看視頻


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  關心漢口唐家墩鬧市區中央錦城樓盤的市民發現,這幾天在武漢多個購房網站已搜索不到該樓盤銷售信息。記者昨日獲悉,該樓盤由於存在官司纏身、辦不了房産證等問題,已被房管部門“嚴管”。對此,多個房産研究機構呼籲儘快建立預售金監管制度,避免類似情況再發生。

  中央錦城原來叫上林苑,2008年開盤時很多購房者看到“五證齊全”買了房,交了首付,辦理按揭貸款後,不料遇到樓市下行,開發商連續出現換法人、退房、與銀行官司等一系列問題,一些業主至今辦不了房産證。

  去年該樓盤換了中央錦城名字,推出新房銷售,同樣存在産權糾紛問題,最近被房産部門“嚴管”。“如果當初有預售金監管制度,把我們的錢放第三方監管,就不會是現在這個樣子。”一位業主説。

  億房研究中心研究員表示,現在武漢市購房者都是在房子交付前,就預付了首付款和按揭款,這些錢不是放在第三方監管,而是直接進入開發商腰包。很多開發商拿這些錢去持續開發,或者做其他投資,一旦碰到樓市下行,資金鏈斷裂,後續工程完成不了或者抵押解除不了,就會出現爛尾、辦不了房産證等情況,讓購房者陷入困境。

  對此,億房研究中心、中國指數院、克而瑞等房産研究機構研究員均呼籲,武漢市應學習國內部分城市,儘快建立預售金監管制度,預售金不直接給開發商,而是第三方監管賬戶,實行“專款專用”,以避免個別開發商因資金鏈斷裂給市民帶來購房風險。

  市房管局表示,今年將強化商品房預售許可審批,加強商品房預售方案管理。適時啟動商品房預售資金監管,提前防範商品房延期交付以及金融風險。

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