徵收房産稅的預期進一步明確，購房者必須有確定的心理準備。

　　房産稅推出的步伐可能快於預期，試點可能很快擴大。

　　上海、重慶的房産稅被認為取得了較好的效果：當地房價穩定，公眾能夠接受，高端住宅投資率下降。財政部財政科學研究所所長賈康在接受《中國證券報》採訪時指出，未來房産稅進一步推進的大方向已經明確，今年年底將會對重慶、上海兩地的房産稅試點情況進行總結，屆時會討論和決定下一步擴大試點的方案。

　　預計明後年房産稅在發達地區試點範圍將有所擴張。這些地區的地方財力正在經受考驗。今年第四季度以來，全國土地收入流拍嚴重，12月6日，中原地産的統計數據顯示，前11個月，全國130個主要城市土地市場總土地出讓金為1.18萬億元，與去年同期相比減少了5200億元，減少了30%。如果計算全國所有城市，則今年土地財政將可能減少上萬億元。

　　以往土地溢價最高的經濟發達地區，土地溢價回落越快。房地産成交量大幅下滑，如北京、深圳等地。就房地産公司而言，産品線越單一、範圍越狹窄的公司，日子就越難過。因此，從上海等發達城市的經驗推廣到深圳等地，可謂尺寸吻合。而重慶的經驗推廣到中西部大城市，也相差不了多遠。

　　房産稅將逐漸取代限購令。

　　2011年12月底眼看快到，45個推出限購令的城市各自盤算。8個明確提出限購令的城市有7個在2011年年底到期。住建部希望繼續執行限購令，各地面臨財政困難，如果取消限購令，則房價有極大的可能出現報復性反彈。雙方處於僵持的過程中，如果不從房産稅等體制上突破，保持長期有效的房地産政策，非常困難。

　　從國外經驗看，房産稅是支撐基層政府財力的主要稅種，舉凡縣級及以下公共教育、醫療等支出，房産稅是當之無愧的重要支柱。

　　賈康在接受採訪時，強調了房産稅對於財稅配套改革具有直接意義，認為房産稅可以成為地方稅體系中的主力、支柱型財源，使地方政府的內在動機和市場經濟所要求的政府職能契合。設立房産稅，將使地方政府意識到只要專心優化本地投資環境、提升本地公共服務水平，轄區內的不動産就進入升值軌道。在年年都繳稅所形成的經濟制約之下，需求與供給雙方的行為模式都必然改變，就不會動輒推出一個“地王”。

　　從1998年之後，通過培育房地産與汽車市場拉動內需告一段落，目前要靠調整房地産與汽車消費稅收，來重新建立財政根基，從生産稅向消費稅、財産稅過渡。而房産稅是未來可以想象的大稅基。

　　12月6日，中德安聯保險公司通過對銀行、保險等中高端客戶調查顯示，國內富裕人群的家庭平均流動資産在169萬元左右，而每個人平均擁有1.8個銀行VIP賬戶和3.3套房産。若加上固定資産，房地産是富裕人士手中資産佔比最高的部分。調查顯示，在全部資産中，房地産價值佔比高達72%，銀行存款、銀行理財産品則分別佔比14%、4%。

　　通過房産稅，資産擁有者、資源佔據者將付出更多的稅收，同時為實體經濟減稅。以房地産作為增值工具的時代正在過去，逼迫富裕人群回到實體經濟，為中國經濟的未來以及地方財政解決內生的財政難題，是中國經濟關鍵的一步棋。