中國經濟網北京12月6日訊“中國的房地産市場不整，中國經濟肯定出事，中國房地産市場整狠了，中國經濟也出事。”夏斌日前在某論壇上與會並指出，能不能有意識地調整好房地産市場，是中國明年宏觀調控的關鍵與難點。

　　夏斌指出，短期內基於目前的泡沫，直接調控房價。長期看，中國政府用不著管房價，中國政府主要要建立起房地産市場健康發展的長期有效的制度，把這個制度建立起來。

　　夏斌認為，眼前調控思路應該在策略上準備慢慢消化房地産市場泡沫，準備再花一到兩年的時間，在操作手段上針對目前的現狀政策等一些措施，我們能不能用長效的市場稅收手段逐步替代行政的措施，比如説，與其上房産稅，不如上交易稅。

　　他表示，在房産的策略手段上，我們要有替換。而在替換政策的時候，關鍵是要向市場傳達明確的信號，不要讓市場誤解仍然在支持房價跌了，就是怕房價跌，變相的還在支持投機炒房，一定要明確政策導向，堅決打擊投機炒房，鼓勵適當合理的投資，但是，同時也應該對房屋租賃、管理條例要修改、出臺如何有效控制租金過快上漲，能不能靠指導意見，能不能以保護房客、保護弱勢群體為主要內容。