中原地産研究中心發表研究報告稱，11月中國8個重點城市合計成交量環比下降3%，土地市場仍延續低迷行情。而隨著年底將近，開發商在2011年的最後一個月發起銷售衝刺，上週末，萬科史無前例地啟動了一場涉及10億房源的網購行動。

　　萬科11月銷售跌26.5%

　　根據萬科發佈的資料，被稱為「萬科V購」華南在線購房中心已經在易居電商平臺全面上線。萬科在深圳、廣州、廈門等華南14城共計10億元的房源，將以在線專賣的形式，實行全程網絡銷售，這也是史上最大規模的房産電商項目。

　　網上賣房到底是營銷噱頭，還是切實之舉，業界對此仍存在爭議。更有業內人士認為，萬科網上賣房是在跟「面子」對賭，在網下賣房困難之時，把大批房源搬到網上，為降價找更合理的理由。

　　萬科企業股份有限公司昨日稱，11月份實現銷售面積73.8萬平方米，銷售金額82.9億元人民幣，較10月份分別下降26.5%及19.8%。。此外，今年前11個月，萬科公司累計實現銷售面積1015.3萬平方米，銷售金額1157.2億元，同比分別上升22.5%和15.9%。

　　賣房「雷」招頻出

　　目前樓市正步入下行通道，房産廣告「雷人」態勢有捲土重來之勢。開發商傷透腦筋頻出怪招促銷。

　　日前廣東佛山某樓盤打出「買房送老婆」的「雷人」廣告，在微博上被網友瘋狂轉發，立即引發熱議。該樓盤營銷總監解釋廣告的意思説：「只是為了追求一下廣告效應，是找一個噱頭，我們的意思是説買套房子送給老婆。」無獨有偶，陜西一商業項目日前也打出「買商鋪送老婆」的廣告。更有開發商公然推出二奶房：「不能給她一個名分，就送她一套房子」，「金屋藏嬌首選」等廣告，更是挑戰公眾的道德底線，刺激社會的公序良俗。

　　對此，有網友表示，開發商頻出怪招還不如直接降價來的實惠。

　　樓市成交持續低迷

　　另據中原地産研究中心發表研究報告顯示，11月8個重點城市合計成交量環比下降3%，同比去年降幅達39%。北京、深圳等部分城市的庫存消化時間甚至超過2008年以來的高位。二手住宅市場則受月末翹尾行情影響，5個重點城市上周合計成交量環比大增242%，但11月合計成交量仍環比下降19%，同比去年降幅達62%。

　　此外，受開發商持幣過冬的影響，土地市場仍延續低迷行情。據中原監測，上周，重點城市中僅廣州有一幅住宅用地成交，杭州、長沙均有土地流標，武漢一幅居住用地則延期出讓。11月，重點城市土地市場異常冷清，居住用地的流標率高達48%，而在今年前10個月，流標率均在11%-23%範圍內。報告認為，在開發商普遍看淡後市的情況下，預計到今年年底，全國重點城市的土地市場仍難有明顯起色。