隨著今年1000萬套保障房任務即將收官，北京、上海、河南、河北等地近期密集出臺保障房管理新政，瞄准保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。事實上，面對千萬戶住房困難家庭翹首期盼，如何確保保障房公平分配，不僅牽動著整個社會的神經，更考驗著各級政府的執政水平。

　　我們注意到，各地新的保障房管理辦法將保障資格審核標準、操作辦法、監督方式和退出機制做了嚴密設計。比如四級審核、14部門聯查、強制騰退、造假終身禁入等。值得指出的是，這次地方保障房新政強調部門合力的重要性，加強銀行、房管、車管、稅務等十多個與家庭經濟狀況相關部門之間的信息共享，力求全面審核保障對象的申請資格。

　　其中，審核階段突出為四大改變：一是要求申請戶所在社區幹部必須入戶審核；二是社區、街道、縣區和市州房管部門四級聯動審核；三是金融、車管、房管、稅務、戶籍管理等多達十多個與個人財産、家庭狀況密切相關部門，實行信息共享嚴密審核；四是增加公示程序。

　　如果説資格審核是維護住房保障制度公平性的第一關口，那麼合理的退出機制就是關鍵。但一直以來，我國保障房退出機制是保障房管理的一大“短板”。造成這種狀況，既有申請資格審核不嚴的原因，也有政策未考慮家境變化的因素。對於前者應該儘快強制騰退，對於後者也需要以合理方式有序退出，若任由保障房小區租售、空置，必將損害住房保障制度的公平性。

　　值得欣喜的是，退出機制已經成為各地房管部門探索住房保障制度的一個新方向。12月1日開始實施的北京市公租房新規中明確，公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。這一內容為租賃對象在適當條件下退出提供了政策支持。

　　另外，我們注意到，各地也加大了對騙取保障房資格者的懲處力度。比如，河北省新出臺終身禁入制，河南省今年注重對政府機關工作人員的違規行為實行從嚴從快處理。對違規者懲處力度不斷加碼，顯示出政府維護保障房公平分配的決心。

　　前不久，中央政治局常委、國務院副總理李克強在湖南長沙主持召開加強保障性安居工程質量和分配管理工作座談會上強調，“要把確保質量和公平分配作為保障性安居工程的生命線，建設質量優良、分配陽光的工程，使之經得起歷史和人民的檢驗”。我們期待，各地新政要加強在實際工作中的執行力，把好辦法、好思路落到實處，從而讓保障房這一“民心工程”真正為中低收入住房困難家庭帶來福音。