中國經濟網北京12月2日訊 針對當前房地産市場形勢、房地産金融風險與壓力問題，中國金融學會金融統計研究專業委員會在京舉辦“房地産金融風險管理”座談會，人民銀行調查統計司、銀監會統計部、10家商業銀行風險管理部門、3所大學的專家學者和中房馳昊公司代表參加了會議。

　　就當前房地産市場形勢，會議重點討論了人民銀行調查統計司撰寫的《當前房地産市場形勢分析報告》和《房地産市場變化對金融業影響的調查報告》。

　　報告認為，經濟、金融數據的變化顯示，房地産開發投資增速高位回落，房地産開發企業資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地産貸款增速回落，房價拐點初現端倪。

　　有代表提出，房地産開發企業的現金流量是影響未來一段時期內房價走勢的重要因素。就房地産開發企業的財務風險和償債能力而言，銀行更關注企業自有資金在總資産中的比例，這項指標比資産負債率更加全面、準確地反映房地産開發企業的財務杠桿。

　　部分參會商業銀行代表認為，銀行和房地産開發企業能夠承受房價下跌20%到30%帶來的衝擊，但是房價下跌20%後會不會誘發恐慌性拋售、拋售現象出現後有關方面能否採取有效措施控制其連鎖反應，是銀行和企業更加關心的問題。