面對一些業內人士發出“房價下降拐點初步顯現”的驚嘆，我省樓市銷售價格是否也出現了大規模的實質性下降呢？記者在調查中發現，事實並非完全如此。

　　價格堅挺者仍為數眾多

　　“4個月前，我在麗景藍灣購買了一套住宅，當時的購房價格是每平方米7500元。剛買時，親戚朋友都説買貴了，他們説過不了多久這裡的價格肯定會下降。可前幾天我一打聽，這裡的銷售價格根本沒變化。”11月21日，保定市的張先生對記者這樣説。當日，記者從麗景藍灣售樓處了解到，目前項目均價確實仍為每平方米7500元，剩餘房源已不多，並且沒有任何優惠。

　　11月19日12時，記者來到石家莊市建設大街與東風路交叉口附近的金正君庭售樓處，只見大廳裏幾乎座無虛席，滿是前來諮詢的購房者。“我們這裡都是超大戶型，雖然每平方米售價在1.3萬元到1.6萬元之間，由於屬於高端樓盤，所以諮詢者倒是很多。”售樓人員説。

　　記者在走訪石家莊市的新樓盤時注意到，不少高檔樓盤仍價格不菲。青鳥中山華府的價格由9月10日開盤時的均價9000元/平方米，上浮到了9300元/平方米；遠見樓盤由去年的每平方米7000多元漲到了8500元左右……

　　省內某市房管部門的一名負責人認為，高價樓盤憑藉的是較高品質和良好位置。此外，城市的未來發展區域房價和規劃的大型交通設施周邊的房價，也出現了不斷攀升的趨勢。

　　價格未現明降，但促銷風頻吹

　　在調查我省部分城市的樓市時，記者發現，各市在售的新建住宅價格並沒有出現明降現象，但各種各樣的促銷活動卻隨處可見。

　　在記者調查的廊坊、保定、邯鄲、石家莊等市的幾十個樓盤中，一次性付款或分期付款給予9折至9.8折優惠，或者每平方米優惠四五十元到500元不等，是我省當前眾多樓市普遍採取的促銷方式。而送精裝修、送車位、送物業費等，也成為開發商促銷的一大方式。“我們目前正在銷售的二期，有複式50平方米、80平方米和180平方米三種戶型。購買時可加贈總面積的一半，而且贈送的面積不收物業費。”廊坊市陽光逸墅二期的銷售主任馬婷婷在向記者介紹樓盤時説，儘管樓盤沒有降價，但是贈面積對於購房者來説，既經濟又實惠。

　　“樓市頻吹促銷風，與年關將至有很大關係。每到年底，面對還貸付息、工程款結算等支出，開發商或多或少都會有資金壓力。為了儘快回籠資金，同時積蓄實力備戰來年，促銷就成了一個比較實際且有效的手段。”廊坊市房地産業協會常務理事、《廊坊房地産》副主編王少峰説。

　　不過，也有業內人士指出，目前參與促銷的樓盤是否會進一步升級促銷或較長時間內持續促銷，當前並不好説。有的樓盤一旦看到銷售狀況回暖，極有可能上調房價。