網友質疑政府開始出手救樓市

　　本報訊 據《每日經濟新聞》報道，作為杭州的城市副中心，杭州經濟開發區近期正式啟動《2011年度杭州經濟技術開發區企業安居工程補助實施細則》(暫行)(以下簡稱《細則》)。根據《細則》內容，開發區財政安排企業員工安居補助專項資金(以下簡稱專項資金)1億元，用於建立租房補助和購房補助機制。

　　欲享受補助須在年前購房

　　《細則》明確，解決企業員工租、住房問題的基本原則是以貨幣補助的方式，建立企業員工租房補助和企業中高層管理人員(包括研發技術骨幹)購房補助兩種補助機制。補助對象為：在開發區註冊、納稅和經營的企業，其中工業企業應當符合2010年度銷售産值1億元以上的條件，重點科技及服務業企業應當符合經有關部門認定為省級以上(含)高新技術企業、技術先進型服務企業。

　　補貼標準還明確，工業企業分別按銷售産值規模，給予企業管理人員1套～25套購房補助，如銷售産值100億元以上(含)的工業企業，按照25套的標準發放購房補助；銷售産值50億(含)～100億元的工業企業，按照15套發放購房補助，重點科技及服務業企業原則每家企業購房補助數量不超過2套。

　　其中，最受關注的是關於購房補貼的條款。據規定，按每套房屋一次性補助10萬元購房款，以及分3年最高補助額度為50萬元的銀行同期商業貸款年息或公積金貸款利息。

　　記者獲悉，購房補助申請截止日期為2012年2月15日，但是購房行為必須在年底之前完成。

　　根據目前銀行實行的房貸五年以上基準利率為7.05%，如果以還貸年限20年算，補助50萬元3年利息將近6.7萬元，而目前首套房利率上浮基準利率10%，3年來最多不超過10萬元，再加上一次性10萬元的補助。

　　網友質疑政府意在救市

　　樓市僵持，在此背景下啟動購房補貼政策。有網友認為，杭州經濟開發區管委會救市了，甚至有網友提出了反對意見：“拿納稅人的錢去補助購房者，這是不公平的。”

　　質疑救市有其依據。杭州市商品房成交量目前已明顯下降。據中房指數發佈的最新統計數據顯示，上周監測的全國35個城市中，30個城市樓市成交量同比下降，9個城市成交量降幅在50%以上，重點城市中，杭州環比跌幅最大，達57.17%。杭州經濟開發區所在的下沙板塊是整個杭州房地産板塊的重心，今年在杭州率先掀起降價大潮。根據杭州透明售房網數據顯示，該板塊目前是杭州降幅最狠的板塊，最低降掉近4成，一般降幅都在10%左右。