每經記者 徐傑 發自杭州

　　從11月1日開始，浙江省營業稅起徵點開始調整，其中按期納稅的營業稅起徵點提高到2萬元，按次納稅的營業稅起徵點提高到500元。

　　值得關注的是，在新稅制執行前夕，包括營業稅在內的綜合概念的房地産業稅收也已出現明顯變化。近日披露的浙江省10月份經濟運行監測分析報告顯示，全省房地産業稅收同比下降19%，是今年以來的首次負增長。

　　根據房地産業稅收相關解釋，該收入屬綜合性概念，在我國包括房地産業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房産稅、城鎮土地使用稅、城市房地産稅等，即一切與房地産經濟活動過程有直接關係的稅收都屬於房地産稅收。

　　浙江省發改委公佈的10月份經濟運行監測分析報告披露，在限購、限貸等系列調控政策下，全省商品房銷售額明顯下降。考慮到房地産稅收入庫的時滯性，交易下降對稅收的影響後期將全面體現，明年上半年房地産業稅收增速在高基數下面臨大幅下降的可能。

　　其實早在今年7月份，浙江省房地産業稅收已經發生明顯變化。當月經濟運行監測分析報告披露，全省房地産稅收(不含契稅和耕地佔有稅)增長25.96%，增幅較去年同期回落26.93個百分點。

　　“隨著房地産交易量減少，這對地方稅收收入肯定有巨大的影響。”浙江省一財政行業資深研究人士認為。

　　浙江省統計局最新數據顯示，2011年1~10月，浙江商品房銷售面積為2785萬平方米，同比下降20%，銷售額下降12.6%，降幅分別比上月擴大4.7和6.7個百分點。

　　數據還顯示，下半年以來，浙江商品房銷售面積同比下降幅度逐月增大，1~10月20%的降幅比1~9月的15.3%擴大4.7個百分點；而在銷售額方面，1~10月為2827.6億元，同比下降12.6%，同1~9月的5.9%相比，降幅擴大一倍多。