眼下，正是房價調控的關鍵時期，部分城市的房價顯現鬆動跡象。這時，一些經濟學家紛紛表示，房價下降不但會損害老百姓的利益，還會引發社會問題。

　　公眾如何看待經濟學家這些醒世“危言”？日前，中國青年報對1899人進行的一項調查顯示，對於經濟學家關於房價下跌會引發社會問題的言論，67.7%的人表示不信。78.4%的人説這些言論對自己買賣房屋的決策影響不大。

　　調查顯示，81.8%的受訪者力挺政府繼續實施嚴厲的房價調控政策。

　　專家“危言” 房價下跌比漲更可怕

　　8月，興業銀行首席經濟學家魯政委表示，房價下跌將會引發失業等問題，老百姓扛不住。

　　11月7日，北京師範大學房地産研究中心主任董藩在其微博上稱，若房價下跌，86%的有房家庭、銀行、地方政府、財稅部門會“倒楣”。

　　最近，清華大學教授李稻葵指出，如果房價在北京、上海、廣州出現10%下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題。

　　公眾反應

　　超八成人希望房價再降些

　　房價下跌會損害老百姓的利益嗎？調查中，68.0%的人確信不會損害自己的利益。

　　陜西省安康市的秦先生告訴記者，他的房子是為了自己居住，不是為了靠房子賺錢，所以房價下降不會給他造成太大損失。

　　有的被調查者表示，雖然自己不缺房子住，但是仍然希望房價能下降到合理水平。“相對於大多數老百姓的收入而言，現在的房價已經顯得非常畸形。這樣下去，只會進一步加劇貧富差距，不利於社會穩定。”部分被調查者表示。

　　近日，國務院總理溫家寶表示，房價雖然已經開始鬆動，但調控絕不能有絲毫動搖，調控的目標是要使房價回歸到合理的價格。

　　調查顯示，81.8%的受訪者力挺政府繼續實施嚴厲的房價調控政策，82.1%的人希望房價能進一步下降。

　　雷人言論 是“信口開河”

　　調查中，80.5%的人認為，關於房價的雷人言論毀了經濟學家在老百姓心目中的公信力。

　　被調查者感嘆，現在真正能為老百姓代言的經濟學家越來越少了。

　　被調查者中，有76.3%的人認為，一些經濟學家關於房價下降會引發社會問題的言論是受利益集團驅使；45.5%的人斥其不負責任，35.5%的受訪者認為其是信口開河。

　　受訪者基本信息

　　受訪人數：1899人

　　暫時沒房，未來也不打算購買 　8.4

　　暫時沒房，但未來打算購買 　20.2

　　已有兩套及以上住房 　49.6

　　有一套住房 　21.8

　　業內觀點

　　房價下調“理所當然”

　　國家行政學院經濟學部教授張孝德指出，我國房地産市場價格病態、泡沫過多是公認的事實，房價下調是理所當然之事。

　　下調過程中，受影響最大的並不是普通老百姓，而是境內外的投機炒房者以及習慣了賺取暴利的房地産商。“房地産業佔用了我們國家太多的資源，綁架了整個國民經濟。如果不對其進行調整，使房價回歸到合理水平，所謂的經濟結構調整就無從談起。”

　　有關房價下降會引發社會問題的言論，同樣受到一些業內人士的批評。經濟學者馬光遠撰文指出，一些經濟學家之所以這麼説，有被利益集團利用企圖逆轉政策走勢之嫌。

　　他擔心，這樣的言論會使當前的房地産市場形成一種非常不健康的預期，讓人們以為政府不會讓房價下跌，一旦房價真正下跌，政府一定會出手救市。這樣一來，政府調控樓市的實際效果就會受到影響。

　　張孝德認為，當前房價應該下降是一個常識性問題，一些經濟學家不負責任的言論顯示了其為迎合地方政府、房地産商等利益集團的目的。他非常擔心這些言論影響政府的宏觀政策。

　　文/據《中國青年報》報道

　　整理/實習生 王婷婷