去年我市新房整體均價漲了千元左右，今年這種大漲情況得到遏止。市房管局統計前三季度數據，認為今年調控效果逐步顯現，住房價格逐步趨穩。對於後期走勢，市房管局有關人士表示，已經注意到房價有回調跡象，這屬於價格理性回歸。

　　市房管局統計，1-10月份，我市新房成交均價為6402.89元/平方米，與去年全年均價6184.49元/平方米相比上漲3.53%。目前，由於中心城區供應量增幅明顯，帶動中心城區住房銷量增加，特別是中高價位商品住房銷量佔比加大，住房均價穩中略有回升。

　　在“限購限貸”雙管齊下之後，武漢房價回調趨勢明顯。目前貸款全面收緊，使部分開發商資金鏈出現緊張，開發貸款、賣房回款等壓力持續加大，如果融資、轉讓項目等方式不能實現，只能通過降價回籠資金。其次，在“限購”之下，“剛性需求”消化了大半年，整個樓市需求量已經開始萎縮，開發商面臨著很大銷售壓力，為了在年前達到銷售指標，也有可能降價“搶收”。

　　雖然房價回調趨勢明顯，但是記者從近一兩周的樓市開盤情況來看，還沒有樓盤公開打響“直接降價第一槍”，現在只是通過團購、折扣等方式加大優惠。