三季度凈虧損同比增83%

　　二手房市場寒意逼人，不僅小仲介面臨關店潮，大型連鎖仲介亦難獨善其身。

　　21世紀中國不動産(CTC.NYSE）近日公佈的第三季度財務報告顯示，公司凈虧損達到9290萬元，同比激增83%，直營店數量則較上一季度減少了103家，減幅達17%。

　　第三季度，21世紀中國不動産門店平均數量超過1368家，其中479家為直營店，而公司在第二季度門店平均數量超過1470家，直營店數量為582家，直營店數量按季減少了103家。與此同時，銷售人員數量也按季減少了約5%，截至9月30日，21世紀不動産直營店以及加盟店銷售人員在16700人以上，而在6月30日，這一人數超過17600。

　　公司在第二季度財務報告中曾表示，關閉門店降低運營成本是短期策略，當時的計劃是到8月的第二周，將直營店的數量削減至493家，並暫時關閉另外39家直營店。從現在的情況看，關店指標已“超額”完成，但降低運營成本的效果尚未顯現。

　　數據顯示，21世紀中國不動産第三季度運營成本為8121萬元，同比增加約46%，其中，由關店産生的成本約1540萬元。此外，佣金及相關代理成本約1.09億元，同比增加約33%，營銷及行政支出為5750萬元，同比增加20%。相比之下，公司當季凈收入僅增加13.2%，為1.565億元，虧損情況因此進一步加劇。

　　21世紀中國不動産曾希望用新房銷售以及商業地産服務彌補二手房業務，不過無奈這兩塊業務在收入中所佔比重有限，難挑大梁。財報顯示，新房銷售及商業地産服務業務第三季度收入為1300萬，雖然環比增長31.3%，但只佔凈收入8.3%，新房銷售的面積也只有9.5萬平方米。

　　公司預計，第四季度凈收入會在1.4億至1.55億元之間，這意味著較第三季度1.565億元的凈收入，仍有最多10%的環比降幅可能。地産仲介的冬天還在繼續。