日前，受到樓市調控政策的影響，房産仲介正在經歷最為嚴峻的寒冬。北京市房地産交易管理網上的數據顯示，9月底北京仲介行業共有4150家在冊門店，而目前該數據已銳減至3674家，近一個多月關閉了476家門店。

　　《每日經濟新聞》記者在市場中發現，在求生的推動下，一些仲介門店開始“不務正業”，中原地産旗下一些門店推出了新房銷售代理、移民出國手續代理等副業以求生存。

　　476家仲介關門

　　北京市房地産交易管理網數據顯示，作為傳統銷售旺季的10月，北京二手房網簽量僅為7262套，環比下降近17%，同比下滑近48.7%，且創下北京市近34個月以來的新低。北京市10月成交量的“萎靡”，是全國整體樓市的縮影。

　　昨日 （11月9日），《每日經濟新聞》記者來到北京市昌平區天通苑西一區北京中原地産門店，發現該門店大門緊閉，大門上貼著一張紙條，上面寫著“公司內部調整暫停營業”。

　　近日，北京中原地産總經理李文傑向外透露，北京中原地産已關閉40家門店。與此同時，深圳中原地産也確認已關閉60家門店。

　　當然，目前“斷臂求生”的房産仲介遠不止中原地産一家。21世紀不動産二季度財報顯示，該公司上半年在中國已關閉34家直營店。

　　然而，鑫尊地産關閉門店的力度更為驚人。今年2月初，鑫尊地産在北京共有300家門店，然而到11月9日，登記在冊的門店只剩下117家。由此推算，近9個月鑫尊地産關閉了183家門店，比例高達61%。

　　地産仲介副業求生

　　近日，《每日經濟新聞》記者走進位於北京北三環北京中原宏嘉麗園分行時，發現門口寫著“代辦移民出國手續”。對此，工作人員介紹説，由於目前國內移民需求巨大，因此公司利用自身各大門店的網絡優勢，開闢了移民出國手續代辦服務。

　　據了解，目前新房銷售代理也成為北京中原地産部分門店重點推薦的業務。代理的新房包括北京本地樓盤以及燕郊、天津市、山東省等跨區域樓盤。

　　北京中原地産對外公佈的數據顯示，近幾個月來，其代理商品房銷售的業績已佔公司整體業績量的兩成以上，且該比例仍在逐步上升。

　　在調查中，記者發現，我愛我家一些門店也在從事新房銷售代理業務。在北京市昌平區天通苑北一區我愛我家門店門口的展板上，也張貼著各種新盤銷售信息。

　　對於仲介門店兼職售樓業務的做法，北京中原地産三級市場部總監張大偉向《每日經濟新聞》記者介紹説，類似做法在國外以及我國香港地區已較普遍。因為仲介門店兼做售樓業務，具備一定的優勢。仲介公司旗下滲透進小區的門店網絡，可以將樓盤銷售信息更好地傳遞至需求端，滿足開發商的促銷需求和買方的購房信息需求。