綠城多渠道求解資金難題 融創集團或資金入股

　　⊙記者 薛明 ○編輯 衡道慶

　　近期一直處於風口浪尖的綠城集團，正緊鑼密鼓地通過多個渠道試圖解決資金困局。

　　記者獲悉，房地産業某大佬級人物近期與綠城董事長宋衛平頻繁接觸，商討合作的可能性。知情人士透露，商討焦點包括合作項目、合作模式等。最終，新的入股方將為綠城帶來資金支持。有跡象表明，這一“大佬級人物”很可能是孫宏斌。

　　近日，融創集團主席孫宏斌在微博上稱，以個人名義買下綠城無錫香樟園一套物業。並表示：“綠城的産品是最好的。如果價格合適，可以買。”

　　業內人士認為，孫宏斌此舉意在表達對綠城的支持，並有可能進一步與綠城商談合作。

　　2003年，孫宏斌執掌的天津順馳置地以9.05億元地價購得當年的北京“地王”，一度成為市場關注的焦點。此後，順馳在上海、無錫等地大手筆拿地，並在南京、蘇州、石家莊、武漢、重慶、成都等地快速擴張，其在高負債下的激進拿地舉措，一度令其他房企“聞之卻步”。最終，因存在巨大資金缺口，順馳不得已“賤賣”路勁基建。

　　也許是因為類似的冒險作風和激進性格，孫宏斌此次可能和綠城擦出火花。有媒體援引孫宏斌的觀點稱：綠城不會成為第二個順馳。“綠城跟當年的順馳完全不一樣，它有900多億元的存貨，只要降價銷售不會有問題的。”孫宏斌表示。

　　綠城近期另一個融資動作是向企業內部中高級管理層集資。有消息稱，這一輪集資規模不小，區域經理級管理人員最高出資額可能在700萬元左右。而一位接近綠城的人士介紹，向內部高管集資是綠城解決臨時性資金問題的常規做法。此前模式是，高管出資購買某項目公司股權，以項目收益分紅的形式獲益。不過，在近期樓市景氣度較差的情況下，這種項目股權集資是否仍具有吸引力則有待觀察。“綠城現在問題確實很大，除了房子賣不動外，新的貸款拿不到，一些民間借來的資金正催著綠城還錢。一般來説，這種局面發展下去，不排除企業出現破産的可能性。”一位知情人士向記者表示。

　　“宋衛平在打一副很難打的牌，也許還是可以打得出的：畢竟他手裏還有底牌，而且還有很多人願意和他一起打這副牌。”上述接近綠城的人士稱。

　　昨天，記者向綠城人士求證上述事項時，被告知“一切以上市公司公告為準”。