中廣網合肥11月14日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道，南京的退房潮還在上演著，雖然這股退房潮沒有波及到近鄰安徽，但身處安徽的一些業主也不好過。因為，樓市調控之下，一些開發商也承受不住壓力了，但他們沒有選擇降價，而是選擇了直接出走。

　　開發商“卷款逃跑” 售樓處人去樓空

　　安徽六安裕安明珠苑、合肥藍鑽商界等項目的業主，交了房子預付款之後再去售樓處交涉房屋時，發現售樓處已經人去樓空，開發商也找不到了，自己買的房子也成了爛尾樓。一向被人們認為是財大氣粗的開發商也會跑路，這多少有些讓人不可思議。

　　安徽六安的裕安明珠苑小區是安徽四星房産公司開發的，半個多月前業主突然發現小區售樓部人去樓空。

　　明珠苑小區有九棟樓，一期除水電工程，其他基本完工，二期工程還未封頂，業主都已交了首付，多數甚至已經在還貸款了，此時開發商突然消失了。

　　記者趕到位於安徽六安市裕安區城南鎮的裕安明珠苑售樓中心門前時，發現售樓中心大門緊閉，十多位買房業主聚集在這裡，有人正往玻璃上張貼“告示”，提醒廣大業主這裡的開發商“卷款逃跑”了。

　　業主：我們就住在附近，天天來來去去能看到。他們已經搬走了，天天不上班我就有點懷疑。

　　業主們説小區房子已經賣出去了300多戶，涉及的資金至少是好幾千萬。

　　業主：擔心老闆跑掉我們怎麼辦？我們錢已經付的差不多了。

　　整個小區一共有9棟樓，現在其中有的樓才完成了大概的框架，而有的才蓋了一半，現在開發商跑了承建商也不見了蹤影。

　　合肥疑似多名開發商跑路 寫字樓成爛尾樓

　　在現在緊縮調控持續的背景下，開發商出現的疑似跑路的現象並不是唯一的，幾乎就在同一時間，合肥也出現疑似多名開發商跑路的事件。

　　在合肥市北一環藍鑽商界寫字樓，記者看到2棟已經停工，無人負責的爛尾寫字樓。緊鎖大門的售樓部玻璃上貼著一則公告，12月31日號交房，按規定賠償。誰知道公告貼出後，開發商裕安集團友聯房地産公司消失了。另外據了解，友聯公司的其他多出地塊可能已經被法院做了保全性查封。

　　與此同時合肥市中心人民廣場的香港廣場也打破了平靜，這次開發商被業主們逮個正著。投訴無門的上百名業主業主將開發商其堵在賓館3天3夜，怕他跑路。

　　業主：偶然碰到的，碰到後叫業主來就把他圍了起來。

　　律師：政策規避開發商跑路效果欠佳

　　針對目前各地涌現的“開發商跑路潮”，長期研究房地産形勢與政策的安徽事茂律師事務所的王明紅律師分析説：這其中政府也有不可推卸的責任，因為從上而下，各地都有房産政策來規避開發商跑路的風險，但是現實的效果卻不大明顯。

　　王明紅：每年政策都出臺就開發商要達到多少資金才能開發，預售監管土地出讓金必須要交齊，如果真的是嚴格按照條件來可能會淘汰掉相當一部分開發商，但是如果開發商真達到哪個程度了他是不會破産會抗得住得。

　　樓盤降價，老業主要求退房已經不新鮮，這次竟然出現開發商資金鏈斷裂準備跑路的現象，這些都表明調控效果已經顯現。尤其是到年底，很多開發商都有大筆要支付的建築和材料費用，為了生存，房屋降價出售是必然的選擇。大連一些開發商開始用房産抵債就是證明。

　　現在樓市調控初見成效，不僅房地産成交量明顯下降，而且價格也出現鬆動。所以，目前正是到了調控的關鍵時期，只有堅持調控不動搖，才能真正實現遏制房價過快上漲的目標。