據《青年報》10月24日報道，10月23日，上海嘉定區一處樓盤因大幅下調房價，引發已購房業主不滿。媒體稱上百名業主包圍了售樓處，售樓處內部一片狼藉。部分業主稱由於降價，房子還沒入住已經損失了數十萬，接近總房價的三分之一。部分業主還聲稱房産商的降價行為係“價格欺詐”。

　　十一期間，全國各地樓市銷售低迷，開發商為了資金回流，對商品房進行打折促銷，遵從市場規律，也沒有違反法律，為何會引起部分購房者的圍攻？開發商有沒有義務為業主找回差價？誰會為業主圍攻售樓處買單？

　　業主圍攻售樓處，主因是“買房行為”造成了他們的資産貶值，正如部分業主所稱，“房子還沒入住已經損失了數十萬”，房價下降打破了他們“中國房價只升不降”的心理預期。

　　有專家為，在市場經濟中，消費者買房，開放商降價本來就是市場行為，與其它商品生産銷售一樣，除非在購房之初的合同上就有列明，若遇到房價下跌，開發商需要補償購房者的差價損失，否則開發商沒有為購房者包底的義務和責任。

　　買房和賣方都屬於雙方自願交易，從商品經濟的角度看，要各自承擔屬於自己範圍之內的風險。面對房價縮水，購房者去找開發商要説法，討補償，于理，説不過去；于情，表示理解，畢竟近期房價的下跌不僅僅是市場行為，也有政府宏觀調控的影響。

　　在國八條、限購令、房産稅等國家一系列的宏觀調控政策下，中國房價調控逐漸走出十字路口，略有成效，逐漸步入下行週期軌道。政策的調整對於以投資為主，沒有發現房市變化趨勢的購房者來説，無疑是當頭一棒，面對房價縮水、投資虧損，部分業主以此為理由，表達不滿也可以理解，但圍攻開發商略顯荒唐。

　　在市場經濟和宏觀調控的背景下，房價下降是大勢所趨，上海等多處樓盤降價引發前期購房者不滿只是開始，讓開發商單獨承擔房價下降的“余震”，實在是説不過去。政府部門應該根據法律規定加以制止類似圍攻事件的發生。同時，消費者要有投資的風險意識，而不是以非理性的手段托底。