由於調控政策尚未放鬆，樓市銷售形勢未得到好轉。列入本週統計範圍的主城區10個住宅樓盤（10月份均有房源推出），平均成交率不足5%，再次創下新低。與此同時樓市庫存壓力持續增加，全市可售商品房總量逼近8.3萬套。

　　12%

　　居排行榜首位的是金地自在城。這個在營銷策略上一貫採用人海戰術的樓盤，儘管成交率並不高，但是在淡市中這樣的銷售業績還是令其他樓盤羨慕。金地自在城最大的勝處在於戶型多樣，定價理性。

　　錢塘帝景和萊德紳華府分別位於濱江和申花，與前者相比這兩個樓盤以改善型為主，同時兼顧了剛需，消費群體的範圍比較廣。

　　1

　　共有4個樓盤成交量只有1套，不過具體情況卻有差別。天陽半島國際和精歐榮寓都是在10月底開盤，成交量尚未完全釋放；雲棲玫瑰園屬於別墅，上月總共只推出18套，成交寥寥不足為奇。寰宇天下屬於改善型樓盤，而且其銷售時間也僅有半月。銷售時間已經超過1個月的萬泰新語，目前也僅成交6套。

　　德信臻園10月19日拿到預售證，至今成交為零。零成交背後，是德信臻園無奈“捂盤”——雖已領出預售證但鋻於當前銷售形勢決定延後推盤。

　　82874

　　截至11月9日下午4時，杭州（含下轄縣、市、區）可售商品房總量已達82874套，較上一週增加1787套。其中住宅59206套，較上周增加1092套。與前幾週相比，庫存量增速明顯上升。

　　主城區可售商品房總量已達41993套，其中住宅房源總量25667套，較上周增加814套。這是今年下半年以來，單周房源量增加最多的之一。

　　主城區各區域中，住宅房源最多的是江幹，達到5075套，較上周猛增197套。其次是西湖，達到5005套。下沙以4662套的存量居第三。根據目前銷售形勢，預計庫存量持續上升的趨勢近期不會改變。

　　風向

　　隨著樓市調控持續發力，越來越多的開發商不再死扛，而是選擇降價出貨。杭州、南京、蘇州、溫州等長三角地區二三線城市的房價均有所鬆動。

　　溫州樂清市一樓盤近日打出“買豪宅送豪車”的優惠信息，不僅購房送寶馬，一次性全額付款還能獲得9折優惠。這對“二線城市、一線房價”的溫州來説，無疑可以算得上是樓市變相降價的序幕。

　　杭州房價的鬆動，則主要集中在下沙、三墩等板塊，多個樓盤的促銷力度已低於8折。而近期的一些商業地産項目，更是頻頻低價衝擊樓市。

　　南京樓市開發商各種促銷手段齊上陣，老業主介紹新業主送物業費、買房送面積，蘇州樓盤的價格最高下調幅度約有2000元/平方米。

　　從行業的角度看，“大塊頭”的地産商大幅降價會令中小地産商處境尷尬，要麼跟進降價，要麼賣項目，在目前的市況下中小地産商似乎可選擇的餘地不大。這在客觀上強化了房地産市場價格調整的預期。

　　數據來源：杭州透明售房網 統計時間：11月8日20時