低迷的樓市令地産仲介的日子頗不好過，即使是地産仲介龍頭也未能獨善其身。近日網上傳出“深圳中原被曝裁員2000人”的消息，中原集團雖作出了否認，但也表示其“戰略調整”確是事實，並透露，中原地産將在近期關停60個門店，並裁員1000人。而在廣州，由於租售市場同時低迷，近期也有不少大小仲介門店關門情況出現。業界分析，今年餘下的時間，中小仲介將會更加難熬，還會有陸續關門事件出現。

　　深圳中原“戰略調整”

　　11月3日，羊城晚報記者注意到“中原集團官方微博”對一則“深圳中原被曝裁員2000人”消息作出否認，但微博同時稱，目前深圳中原在針對市場情況做短期戰略調整。

　　此外，中原地産華南總經理李耀智也對媒體否認了“裁員2000人”的消息，雖然深圳中原沒有公開具體調整計劃，但李耀智透露，中原地産將在近期關停60個門店，並裁員1000人。“主要將對各片區內重疊的門店進行調整”。

　　中原集團在給羊城晚報記者的一份聲明中表示：“深圳地産代理行業面臨巨大挑戰……就當前政策而言，市場預期不容樂觀，預計成交低迷情況將在短期內持續。而就全市380余家店舖的規模而言，應對當前市場成交，店舖數量稍顯過剩……地産遭遇寒冬，行業面臨洗牌。”

　　令這位在深圳坐穩了第一把交椅的老大哥“謀變”的，是二手樓市的“寒冬”。據悉，自8月起，深圳全市二手房成交維持月均兩千套左右，僅佔去年同期兩成左右，這與高峰時期一個月12000套比，更是天淵之別！

　　廣州樓市租售同現低迷

　　這樣的情況是否會蔓延到廣州？其實，廣州二手樓市從今年開始交投就處於低迷狀態，1-9月其成交平均比去年同期下降兩成以上，10月份仲介的數據顯示，很多區域的成交下降三成以上。記者近期也注意到很多中小仲介都關了門，而且大型仲介也有門店關了門。 不過，現在看來，廣州成交還沒有像深圳下降八成那麼厲害，至少大型仲介還沒有開始“戰略調整”。廣州中原地産內部人士即向羊城晚報記者表示，廣州中原地産暫時沒有“調整”計劃。

　　按照以往經驗，面對低迷的成交，仲介行業會紛紛尋找其他“熱點”來保證收支平衡。租房市場就是大多數仲介的首選。記者在今年5、6月份成交低迷時採訪，仲介顧問即告訴記者，單靠租房就可以保證盈利了。但這次樓市“寒冬”偏偏持續到了租房市場的淡季，仲介的數據顯示，10月份租房市場“量價齊跌”。很多小仲介由於沒有其他業務來保證盈利，只能落得關門的下場。

　　關店潮還會繼續

　　一、二手市場成交低迷，“一、二手聯動”又回到了人們的視野，可以發現，很多仲介的門面上都開闢了“一手專區”。這已經成為大型仲介“過冬”的業務重點。記者了解到，10月份，滿堂紅就有三成左右的買賣成交來自“一、二手聯動”。

　　合富置業首席市場分析師龍斌向羊城晚報記者表示，中小仲介的門店少，既無資源，又無品牌，在市場冷清時關門“不足為奇”。“大型仲介可能通過其他手段如一、二手聯動來度過淡季，所以往後看，中小仲介陸續還會有關門的。”龍斌表示。(孟慶利)