浙江省統計局最新公佈的統計數據顯示，2011年前三季度，浙江全省商品房銷售面積為2567萬平方米，同比下降15.3%。

　　下半年以來，浙江商品房銷售面積同比下降幅度逐月增大，1-6月同比降幅為8.4%，1-7月為8.6%，1-8月為10.6%，前三季度同比降幅達到了15.3%。

　　這一數據走向和房地産市場表現相一致。七八月份浙江樓市在一系列調控政策加碼中迎來調整期，樓市成交延續前半年低迷。10月下旬舉辦的浙江第18屆房博會以四天129套的成交地量“慘澹”落幕，浙江樓市隨之進入“冰凍”期。

　　分類來看，前三季度的住宅銷售面積同比下降幅度最大，達到16.8%，辦公樓次之，為12.9%，商業營業用房銷售面積下降10.4%。

　　這一數據印證了“住宅限購帶熱商業地産”這一説法。三類房源中，住宅市場因為限購、限貸，成交面積同比下降最多，相反，商業地産下降幅度在三類房源中最小。同樣是在浙江第18屆房博會上，多位開發商表示，商業地産正迎來黃金髮展期。

　　隨著成交量的萎縮，成交額也同比下降。數據顯示，前三季度浙江商品房銷售額同比下降5.9%，分別比1-6月、1-7月、1-8月回落10.1、11.2和8.4個百分點。

　　有一個現象值得注意，浙江樓市出現了房地産投資和銷售反向波動的局面。一方面，在持續調控作用下，購房者觀望情緒日益濃厚，樓市成交量日益萎縮；另一方面，房地産投資仍持續增長。

　　業內人士分析，保障房的提速以及統計數據的“時滯”都是造成這一數字偏大的原因，但主要原因很可能是，開發商正由實施限購政策的城市向不限購的縣(市、區)“騰挪”“轉戰”，繼續房地産投資開發。