圖片説明：業主聚坐售樓處

圖片説明：來到現場“討説法”的業主有超過100人

　　百名業主集聚秋霞坊要求退房開發商：降價為市場行為

　　近期，隨著房地産調控政策效力逐步顯現，愈來愈多的開發商開始選擇大幅打折促銷。當外界為降價之聲而叫好的時候，此前“高價”購房的老業主“坐不出”了。今天上午起，有超過100名業主“團團包圍”嘉定秋霞坊售樓處，要求退房。

　　1月蒸發30萬100多名業主要求“討説法”

　　從今天早上9點開始，就有100多名業主圍聚在秋霞坊售樓處，希望能夠“討到説法”。東方網記者看到，現場業主的情緒比較穩定，並未有人作出過激的舉動。他們中部分人坐在售樓處內，也有一批人從售樓處搬出椅子，三五成群地坐在門口。

　　一位王女士告訴東方網記者，她在一個多月前，以每平方13700元的價格購買了一套92平方米的小戶型房子。目前房價已經下降到每平方10500元，對於一個月瞬間蒸發掉30萬，她表示不能接受，“我覺得這是開發商欺詐，我要求他們退還我首付的39萬！”

　　“討説法”分為兩個“派別”

　　據了解，秋霞坊為綠地集團開發的樓盤，地點佔據嘉定新城中心位置，項目西靠雲谷路、北依雙單路，屬馬陸板塊，其主打概念為軌交房，距離地鐵11號線嘉定新城站400米。秋霞坊包含別墅、高層、電梯洋房多重戶型，建築面積約50-90平米的小戶型比較受業主歡迎。

　　東方網記者了解到，前來“討説法”的業主中還分為兩個“派別”。由於綠地集團在安亭汽車城附近還開發和建設另一個樓盤，名為新里米蘭公寓，目前米蘭公寓也存在降價的問題，一部分米蘭公寓的業主們今日前來，希望能夠將其原價購買的米蘭公寓房子退換成現在價格的秋霞坊房子。

　　而秋霞坊的業主則並不認同，他們更多地希望，開發商能夠將他們先前的首付款退回或者按照現在的價格補貼房子的差價。

　　開發商：降價為市場行為

　　現場一位綠地集團的負責人解釋稱，此樓盤最早開盤的有部分精裝修房，一度賣到每平19000元，而隨後推出的毛坯房均價為每平16000元。而此次搞促銷活動的是一批最新推出的樓盤，賣到每平10500元。“有的業主説我們的房子一下子就跌了9000元是不對的，這兩者的房型和品質都是不同的。”

　　今天上午，綠地方面的工作人員在現場與業主展開了“談心”，雙方表達了各自的訴求，綠地方面表示，希望雙方能夠儘量溝通，對於業主的需求，如果他們沒有辦法達到，仍希望按照合同的約定或者通過法律途徑解決。

　　這位負責人表示，如果滿足了一部分人的要求，勢必將損害另一部分人的利益。“自住型的業主對房價變動相對冷靜，而投資型用戶則比較敏感。”他坦言，大家都要理性看待降價問題，“無論房價升或者降，這都是市場行為，要遵循市場的規律。如果説一降價就要求退房，對於整個市場發展來説是不利的。同時，在政府房價調控的前提下，房價降是好事，讓更多老百姓可以買得起房。”

　　東方網記者在現場看到，目前這個樓盤的銷售已經恢復，還有不少人來前來看房。

　　網友：降價要補差那漲價呢？

　　對於本事件，眾多網友發表了自己的意見，不少人都認為買房與炒股一樣，都受市場調控，價格起伏實屬正常，雖然秋霞坊短時間內大幅降價比較誇張，但如若因此而追討差價，那“股票跌了怎麼不去找人家呢”，“豬豬田田小窩”如是説。“瑞雪江南”也持同樣的觀點：“我股票被套好多啊，是不是也該聯絡其他人一起找那家公司退錢啊。”也有網友提出相反看法，“一速”表示：“短時間三分之一以上的跌幅能算正常的價格波動嗎？開發商前期的高價可以理解為相互串通，操縱市場價格，損害其他經營者或者消費者的合法權益伐？”

　　當然，網友的反對意見也源自於對此行為後果的擔憂，“-紅花會-”認為：“堅決不能開這個口子，口子一開，以後開發商更加不肯降價。”網友“似風亂語_”則直接地提出，如果降價要求開發商補差價，是否同理“漲的話他們是不是要補點錢？”