在李文傑看來，“不同區域樓市下降幅度會不同，比如市區相對降幅較小，郊區下降比較大，高端項目下調幅度較大，中低端相對較少，但整體而言，北京已經出現了持續性的下降。”

　　但李文傑否認了全國性 “拐點”一説。“拐點是一個分區域、分城市的概念，各個城市的情況不同，所以無法斷定全國性的拐點會在何時出現。”李文傑表示，拐點會在一線城市率先出現，全國其他城市則會在第四季度陸續出現拐點。

　　此前，中國農業銀行在9月26日發佈報告稱，中國房價增速的持續下滑不能作為拐點將至的判斷標準，認為目前房價拐點已經顯現。農行報告分析認為，非銀行金融機構和外商提供的資金還存在擴展空間，從這個角度看，開發商資金鏈尚可堅持一段時間。

　　對於這一觀點，李文傑則表示，整個房地産行業上市公司所佔的比重並不高，從現金流的層面來講，從上市公司年報、半年報已經可以看到部分出現了現金流緊張的情況，而大量的非上市公司融資渠道較少，壓力則會更大。

　　“預計在四季度和明年一季度成交量及價格會有進一步的回落，有些地方可能是從漲幅回落到價格下降，有些則會直接出現價格下降。”李文傑對此表示。