當秦皇島房地産市場限購政策“煙消雲散”後，國家統計局最新發佈的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，秦皇島新建住宅銷售價格和新建商品住宅銷售價格環比都出現了0.2%的降幅，這也是年內秦皇島房價趨勢首次出現環比下降。

　　這是不是一個信號，意味著秦皇島房價即將進入“拐點”呢？

　　雖然，購房者都熱切地期盼這一切的到來，但是，《每日經濟新聞》記者在調查中發現，政府、開發商、仲介等各方面人士卻表示難言拐點到來，房價不太可能出現大幅下降。

　　價格漲幅年內首現環比下降

　　國家統計局最新數據顯示，秦皇島8月新建住宅銷售價格同比去年上漲幅度高達6.9%，環比下降了0.2%；新建商品住宅銷售價格環比下降了0.2%，同比上漲7.7%。

　　“環比是最能説明問題的，預計9月份的環比數據還會出現下降，”秦皇島市住房保障和房産管理局有關人士對《每日經濟新聞》表示，“環比出現下降是通過財政、稅收、信貸、市場監管等一系列的‘組合拳’調控所取得的效果。”

　　8月份的中國房地産指數系統百城價格指數報告顯示，當月，秦皇島住宅價格環比下降0.12%，住房樣本平均價格為6948元/平方米，這也是該指數今年以來環比出現首次下降。

　　實際成交價降幅不明顯

　　官方和民間的統計數據都顯示秦皇島8月份房價環比下降，但是0.2%、0.12%的下降數值過於太小。

　　“實際上，現實成交價降幅並不是人們想象中的那麼明顯，這兩個月以來房價應該説是處於持平狀態，只能説沒有大幅度上漲。”興龍置地房地産經紀有限公司一位店長説道。該店長説，國八條出臺後，當地房市成交量沒有以前好，但是，成交價格沒有很明顯的下降。目前，普通住宅期房的均價應該在每平方米6000多元左右，市中心區域達到8000元左右，好的小區在9000-10000元左右。

　　市場各方難言拐點到來

　　當地開發商一位內部人士透露，目前政策調控還是處於深度博弈之中，成交量出現下滑，購房者處於觀望期，短時間內前景不明朗，未來也會繼續目前的情況，開發商短時間內不會大幅降價換銷量，因近幾年來資金儲備量較充足。

　　“不要説什麼拐點，這種提法並不合適，我們希望的是房價平穩，這是最好的。”秦皇島市住房保障和房産管理局有關人士説道。