繼中國建設銀行北京分行將首套房貸利率上浮至基準利率的1.05倍後，北京多家銀行的首套房貸利率在原有基礎上有所上調。但據記者了解，不同銀行間房貸利率執行情況差異較大，對首次購買自住用房的購房者，農行、工行等仍可給予基準利率。

　　近日有媒體報道稱，北京多數銀行的首套房貸利率已明確上浮5%，其中中國農業銀行北京分行首套房貸利率上浮高達20%。對此，農行北京分行有關人士回應稱，與其他商業銀行一樣，農行實行的是差異化定價策略，住房貸款的利率定價主要是根據客戶的信用記錄、資産狀況和還款能力等情況綜合確定，目前對首次購買自住用房的購房者，農行仍可給予基準利率。

　　房貸利率上浮，受影響最大的就是首次置業的“剛需”一族。據測算，將貸款利率由基準利率上調至1.1倍後，以首套房貸款100萬元、20年償還期、等額本息還款法計算，購房者全部貸款利息支出將增加10萬元。(記者 岳瑞芳)