近日，建行北京支行率先上調首套房貸利率至1.05倍，隨後各銀行紛紛跟進。截止17日，14個城市上調首套房貸利率，包括廣州、深圳、上海、武漢等一二線城市，首套房貸利率上調已呈燎原之勢。

　　銀行上調首套房貸利率對抑制投資投機性需求無益，反而加重了剛需人群的負擔，讓剛需邊緣人群失去購房能力，喪失了企業的社會義務，無異於趁火打劫，與國家調控目的背道而馳。

　　近幾年房價在投資投機資本的追逐下不斷被抬高，嚴重超出了普通購房者承受能力。國家接連出臺政策調控房地産，主要針對投資投機性需求，甚至是改善型需求。如二套房首付提高至6成，部分城市三套房限購等。在貸款利率上，也是差異化對待。經過連續調控，今年七八月份開始，部分一二線城市房價出現企穩。尤其近期，一些重點城市房價出現調整，優惠促銷活動不斷，調控取得一定成效。

　　就在投資投機性需求受打壓時，政策也打壓了剛性需求，尤其是利率政策。從7折房貸利率到85折再到基準利率，直至近期高達1.5倍利率，頻繁調整讓剛需人群疲憊不堪。

　　以濟南為例，眼下建行、農行、中行等首套房貸都上調至基準利率的1.05倍，齊魯銀行上調至基準利率的1.1倍，招行上調至1.2倍，部分小銀行甚至暫停房貸業務。首套房貸調整無疑給首次置業人群當頭一棒。即使他們有能力購房，也被不斷增加的還款數字壓得喘不過氣來。

　　其實，國家調控房地産目的是抑制其過快增長，打壓投資投機性需求，讓更多剛需人群“居者有其屋”。銀行作為有責任的企業，應該履行更多社會義務。(劉萬新)

　　17日金融政策出臺後，全國大範圍上調首套房貸利率，大部分銀行上調幅度普遍在5%—10%；而成都、濟南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%；長春創各城市紀錄，部分股份制銀行最高上調50%，利率高達10.575%。剛需感嘆，開發商好不容易降點錢，又被銀行“搶”了去。

　　@楊紅旭：首套房貸大漲價是個天大的錯！國際通行做法，是對首置群體給予貸款低首付、低利率的支持。我國只有當樓市低迷、經濟下滑時，如2000年前後，08年下半年至09年，才會急吼吼的放鬆房貸政策。既然能夠救助小微企業，為何不能支持首置者(多屬弱勢群體)呢？

　　@行無方：目前北京建行部分支行已經上浮首套房利率至1.05倍，也就是漲5%。申請貸款人如果希望儘快放款，就需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍。首套房利率上調至1.05倍後，以貸款100萬20年期計算，月供接近8000元，相當於加息約兩次，這個對剛性需求的影響非常大。

　　@pampas19：首套房利率上調，銀行成了調控的最大受益者，剛需傷不起啊，是最大受害者。

　　華言微語：首套房利率上調能否遏制房價的上漲？最好不要再淪為剛需族的噩夢。如何打擊投資客政府還有很多功課要做。

　　蹉跎的歲月1970：上調首套房利率上調無疑是加重普通購房者的負擔。

　　東方旦旦：看來房價要降了，首套房利率上調，本來受打壓的買房者這次就更不會出手了。

　　美麗的鈴蘭花：這輩子連房奴都做不起了