重點城市成交量環比繼續增長

　　我們監測的19個重點城市(大連不連續)上周銷售面積266.95萬方,環比漲63.82%。

　　長三角成交大幅上漲,南京、杭州、寧波表現出眾。

　　上海上周成交25.27萬方,環比增長85.13%;杭州上周成交10.35萬方,環比大漲121.15%;寧波上周成交4.96萬方,環比大漲111.06%;南京和蘇州成交面積分別環比大漲203.75%和38.56% 環渤海漲幅明顯,北京漲近八成,青島漲近九成。 北京上周成交13.35萬方,環比大漲78.71%;天津成交19.74萬方,環比增速11.46%;青島成交面積20.65萬方,環比增大漲87.22%。大連成交4.8萬方,環比大漲220%。

　　珠三角整體成交上升,東莞漲幅居前。

　　廣州成交16.53萬方,環比增長25.80%;深圳成交4.26萬方,環比增長14.82%;東莞成交18.16萬方,環比大漲77.34%。 西南表現出眾,重慶成交量翻倍,東南均上漲,廈門表現出眾。

　　重慶上周成交39.48萬方,環比大漲135.28%;成都成交13.07萬方,環比大漲85.92%;福州成交2.14萬方,環比增長12.04%;廈門成交9.41萬方,環比大漲166.57%;武漢成交34.54萬方,環比大漲68.16%;。

　　維持推薦組合的倉位和配置

　　我們的地産股票組合截至本週一(2010.12.17~2011.10.17),不考慮衝擊成本的整體組合跌幅3.98%。同期地産板塊的累計跌幅15.37%,上證綜指跌幅 15.67% 。本週我們的地産股票組合保持不變。個股推薦為:招商地産、華僑城A、萬科A、世茂股份、建發股份、保利地産、福星股份。

　　簽約滯後效應與低基數效應推動周數據上升

　　十一黃金週期間數據部分下降可以解釋為簽約滯後,同時簽約時間也短于平日。加之,由於黃金周的成交基數較低,造成本週數據環比出現異常。最簡單的測算方式上周數據加本週數據,大部分城市依然處於地量狀態,不溫不火。行業基本面未發生顯著改善,依然維持最低倉位的推薦。