保障房以低價解決低收入群體的居住問題，各地推出保障房引發“搶購潮”的現象屢見不鮮。然而，東莞推出的4000多套保障房，僅有300戶申請，面臨沒人要的尷尬局面。

　　門檻高位置偏市民不感興趣

　　東莞保障房雅園新村小區位於環城路旁，總建築面積約40萬平方米，總投資概算為10.08億元，設計總戶數為4852戶，其中廉租房1564戶，經濟適用房3288戶。雅園新村分為三期建設，其中一期工程及周邊市政配套道路等已完工，二期工程已開工建設，三期工程為小區配套小學與幼兒園待建。東莞市住建局住房保障科科長方柏樹透露，目前，雅園新村小區一期2638套房屋，其中廉租房846戶，經濟適用房1792戶，迄今成功申請的僅有300戶，其中142戶申請廉租房，158戶申請經濟適用房，最快下月底就會有首批居民入住。東莞保障房為什麼會沒人要？東莞市政協常委湯瑞剛表示，符合條件的人群少、申請門檻較高、交通及配套設施沒有跟上是主要原因，鋻於此，他對剩餘房源及二期2000多套房子能否發揮保障作用表示懷疑。

　　根據規定，保障房申請人及其共同申請的家庭成員均必須具備東莞市戶籍，申請廉租房的，家庭人均收入在660元以下；申請購買經濟適用房的，家庭人均收入連續三年在1000元以下。且保障房申請居民範圍限定在城區（莞城、東城、南城和萬江）。據調查，東莞城區家庭成員均有本地戶籍的主要是本地人，他們所在的各個村，每人每月分紅已經達到三四百元，一家4口人如果有一個人工作就很容易超過申請的標準。此外，位於環城路旁的雅園新村，離市中心偏遠，交通不便，不少買不起房的村民寧願住得破舊一點，離原來的生活圈近一點，也不願意申請保障房。

　　擴大申請範圍將解決高空置率

　　東莞今年1.7萬套的公租房建設任務已經達標，目前已有17763套公租房開工建設。如此大數量的保障房，如何解決高空置率的問題？

　　據了解，今年4月，新一輪的經濟適用房和廉租房申請條件已經有所放寬。其中，經適房申購資格中，申請家庭人均資産上限從9.6萬元提高到10.05萬元；廉租房申請條件中，申請家庭人均收入上限從600元/月提至660元/月。5月，新的《東莞市廉租住房保障辦法(試行)》和《東莞市經濟適用住房管理辦法(試行)》中，對申請保障房在收入方面的門檻再度降低，申請廉租房的家庭人均收入，由本市當年最低生活保障線1.5倍數之下提高到2倍數之下，申請經適房的家庭人均月收入，由連續三年在本市當年最低生活保障線2.5倍數之下提高到3倍之下。

　　東莞市住建局住房保障科科長方柏樹透露，除了此前放寬的申請家庭收入水平門檻外，還將放寬申請區域範圍的門檻，計劃將廉租房和經濟適用房的申請對象擴大到全市範圍。也就是説，原本只能由四個城區困難家庭提出申請，今後全市32個鎮街的困難家庭都可納入申請範圍。“如果接下來申請的人還是不多的話，我們會向市政府申請把雅園新村小區轉為公租房，這樣等於住房保障的範圍又擴大了。”方柏樹表示。　　（周曉玲）